Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pretoriusstraat 32 Huis in Amsterdam 1092 GG

Pretoriusstraat 32 huis

1092 GG Amsterdam
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Verkocht o.v.
Bel of mail ons
020-6655606

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Wij hebben een prachtig dubbel benedenhuis met tuin in verkoop gekregen in één van de mooiste straten van Amsterdam Oost. Het appartement ligt in een karakteristiek pand en heeft hoge plafonds en een fijne maatvoering. Het pand is dusdanig ingedeeld dat er veel leefruimte is gecreëerd, zowel op de begane grond als ook op de eerste verdieping, en bovendien...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Pretoriusstraat 32 huis, 1092 GG Amsterdam

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Wij hebben een prachtig dubbel benedenhuis met tuin in verkoop gekregen in één van de mooiste straten van Amsterdam Oost. Het appartement ligt in een karakteristiek pand en heeft hoge plafonds en een fijne maatvoering. Het pand is dusdanig ingedeeld dat er veel leefruimte is gecreëerd, zowel op de begane grond als ook op de eerste verdieping, en bovendien beschikt over twee ruime slaapkamers en zelfs twee badkamers. De achtertuin van ca. 41 m2 heeft een L-vorm en loopt aan de achterzijde over de volle breedte van het perceel. Door de beschutte ligging is het hier al snel lekker vertoeven.

Omgeving
De Pretoriusstraat is een fijne straat met leuke trendy winkels en koffietentjes, een supermarkt, en om de hoek bij Oostpoort en de Middenweg met divers aanbod (winkels, horeca enz.). Het Oosterpark èn Park Frankendael liggen beiden op loopafstand. Binnen enkele minuten rijd je op de ring A10 en er zijn prima bus- en tramverbindingen richting het centrum. De NS-stations Amstel en Muiderpoort liggen op loopafstand van de woning.

Indeling
Entree via eigen voordeur op de begane grond. Tochtportaal met het originele tegelwerk aan de wanden en een zwart-wit tegelvloer in de gang met garderobe, inpandige bergruimte in de voormalige lichthof, en een toilet met fonteintje. De voormalige kamer ensuite is veranderd in een grote open woonkeuken op de begane grond met de moderne keuken met kookeiland centraal in de ruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, 6-pits gasfornuis en een koel- en vrieskast). De hoge plafonds in de woning en de vide naar de bovengelegen etage geven deze woning een ruimtelijk gevoel. De hoge raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval. Aan de achterzijde de openslaande deuren naar het vlonderterras met een trapje naar de tuin. Op de begane grond is de achterzijde deels uitgebouwd, hier bevindt zich de kleedruimte met kastenwand, en aansluitend de ouderslaapkamer annex badkamer voorzien van een doucheruimte met regendouche en een moderne wastafel met RVS onderstel. Via het luik in de vloer is de ondergelegen kelderruimte op stahoogte bereikbaar. Vanuit de achterkamer een trap naar de eerste verdieping. De gehele woonkeuken en de slaapkamer zijn voorzien van een eiken lamelparketvloer.

Eerste verdieping:
Doorzon woonkamer, waarbij de voormalige voorzijkamer bij de woonkamer is getrokken. Achter de witte wandpanelen in de voormalige zijkamer is de muur geïsoleerd. Ook is hier de meterkast achter weggewerkt. Frans balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon, waar de CV-combiketel is aangebracht in de balkonkast. Ter hoogte van de achterkamer is er een vaste kast met daarin de aansluiting voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde een deur naar zowel de tweede slaapkamer als ook de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met wastafel (eiken blad met stenen waskom). De woon- en slaapkamer zijn voorzien van een eiken parketvloer.

Bijzonderheden/voorzieningen
• Bouwjaar 1908
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Administratie van de VVE in eigen beheer (alle leden zijn eigenaar bewoner)
• Isolerende beglazing aan voor- en achterzijde
• Woonoppervlakte 138 m2 (exclusief de kelderruimte van 19 m2)
• Meetrapport beschikbaar
• CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2013)
• Formeel gaat het om 2 woningen, de beide appartementsrechten zijn niet juridisch samengevoegd.
• Twee parkeervergunningen

****************************************************************************************************************************************************
This beautiful double lower house with garden is situated in one of the prettiest streets in the east of Amsterdam. This good-sized apartment is located in a characteristic building and has high ceilings. The layout of this apartment has resulted in a lot of living space on both the ground floor and the first floor, as well as two good-sized bedrooms and even two bathrooms.  The L-shaped back garden is approx. 41 m2 and runs along the full width of the plot at the back. The garden is secluded, making it a perfect place to relax and sit outside.
 
Surrounding area
The Pretoriusstraat is a great street with trendy shops and coffee bars, a supermarket and is just around the corner from Oostpoort and the Middenweg, where you can find a large variety of shops, restaurants and cafes. The Oosterpark and Frankendael Park are both in walking distance.  The A-10 Motorway is just a couple of minutes away and there are excellent bus and tram connections to the city centre. The Amstel and Muiderpoort train stations are both within walking distance of the apartment.
 
Layout
Private entrance on the ground floor. Vestibule with original tiling on the walls and black and white tiled floor in the hall with wardrobe, fitted storage space in the former light court and a toilet with small washbasin. The former en-suite room has been transformed into a large open-plan kitchen diner on the ground floor with the modern kitchen and central cooking island. The kitchen has various equipment (dishwasher, oven, microwave, 6-burner gas cooker and a fridge freezer).  The high ceilings in the apartment and the mezzanine to the upper floor give this apartment wonderfully spacious feel.  The large windows add lots of light. At the back the French doors to the terrace with stairs leading down to the garden. The back has partly been extended on the ground floor, this is where the dressing room with fitted wardrobes is situated next to the master bedroom annex bathroom with a shower space with rain shower and a modern wash basin with stainless steel base. The underlying cellar space can be accessed via the hatch in the floor; the cellar is standing height. The stairs to the first floor is located in the back room. The kitchen diner and the bedroom both have oak engineering parquet flooring throughout.
 
First floor:
 
Sunny living room, the former front side room has been added to the living room. The meter cupboard is situated behind the white wall panels in the former side room. French balcony at the front and at the back French doors leading to the balcony; the central heating boiler is situated in the balcony cupboard. There is a fitted cupboard near the back room with a connection for a washing machine and dryer. Separate toilet with small washbasin. At the back a door leading to the second bedroom and the second bathroom. The bathroom includes a bath with a rain shower and washbasin (oak top with stone wash basin). The living room and bedroom have oak parquet flooring.
 
Specifics/facilities

- Year of construction 1908
- The property is freehold (no ground rent)
- Administration organised by the Owners' Association (all the members are owner residents)
- Insulated glazing at front and back
- Living area 138 m2, excluding cellar space of 19 m2.
- Measurement report available
- Central heating combi-boiler Remeha Avanta (approx. 2013)
- Formally this sale is for two apartment as both apartment rights have not legally been joined.
- Two parking permits
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 591 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (6.9 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 200,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja
Route van naar Pretoriusstraat 32 huis, 1092 GG Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.