Pappie & van der Zee MAKELAARS O/G

Hogeweg 10
1098 CB Amsterdam
Tel: 020-6655606
info@pappie.nl
Linnaeushof 63 hs, 1098 KP Amsterdam Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Linnaeushof 63 Hs in Amsterdam 1098 KP

Omschrijving

English translation below
Schitterend gerenoveerd dubbel benedenhuis met TUIN op zuidwesten, gelegen aan een idyllisch monumentaal hof, tegenover de tennisbaan. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd; luxe keuken, moderne badkamer, nieuw elektra, strak gestuukte muren en plafonds, ramen voorzien van dubbel glas, visgraat parketvloer (licht eiken), gashaard etc. Gelegen op eigen grond. Kortom, een fantastisch huis op een unieke locatie!
 
Indeling:
Begane grond: entree via tochtportaal, toilet met fonteintje, doorgebroken woonkamer met gashaard, luxe open keuken (voorzien van Miele oven en stoomoven, 5-pits kookplaat, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser etc.) en bergkast. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin. Deze tuin heeft een fijn terras en een handige schuur.
Eerste verdieping: overloop met wasruimte, grote slaapkamer met walk in closet aan de achterzijde. Naastgelegen kleinere slaapkamer. Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Grote slaapkamer aan voorkant en een kleine naastgelegen zijkamer.
 
Omgeving:
De woning ligt in het hart van de geliefde wijk Watergraafsmeer en biedt een rustige woonomgeving. De vele winkels aan de Middenweg en in de nieuwe wijk Oostpoort binnen handbereik. Gunstige ligging ten opzichte van drie NS-stations (Amstel, Science Park en Muiderpoort), divers openbaar vervoer en de Ring A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook zijn er in vlakbij volop leuke horecagelegenheden en gezellige terrasjes te vinden. Ideale buurt met veel groen, grote speeltuin, park Frankendael en een ruime keuze aan goede scholen. En dat op maar 15 minuten fietsafstand van hartje centrum.
 
Bijzonderheden/voorzieningen:
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte 123m2
- Gelegen op eigen grond
- Centrale verwarming (Bosch uit 2012)
- Woning gerenoveerd in 2012
- Het pand is Gemeentelijk Monument
- Parkeervergunning zonder wachttijd
 
Gorgeously renovated double lower house with south-west facing GARDEN, located at the idyllic monumental Linneaushof, opposite the tennis courts. The house was completely renovated in 2012; luxurious kitchen, modern bathroom, new electrical wiring, smart plastered walls and ceilings, double glazed windows, herringbone parquet flooring (light oak), gas fire etc. The property is freehold All in all, a great house in a unique location!

Layout:
Ground floor: entrance via vestibule, toilet with small washbasin, good sized living room with gas fire, luxurious open-plan kitchen (including Miele oven and steam oven, gas cookers, fridge, freezer, wine climate cabinet, Quooker, dishwasher etc.). and storage cupboard. The living room has French doors leading out to the garden. The garden has a great terrace and a handy shed.
First floor: landing with wash area, master bedroom with walk-in closet at the rear, next to a smaller bedroom. Luxurious bathroom with bath, separate shower, washbasin and second toilet. Large bedroom at the front next to a small side room.

Surrounding area:
The apartment is located in a quit area in the heart of the popular Watergraafsmeer. You can find all the shops you need at the Middenweg or in the new Oostpoort shopping centre. The area has excellent public transport links including three train stations (Amstel, Science Park and Muiderpoort), is easily accessible via the A10 motorway, and has lots of great bars and restaurants. This is an ideal neighbourhood with lots of greenery, large playground, Frankendael Park and a selection of a good schools. All that within a 15-minute bike ride from the centre of Amsterdam!

Specifics/facilities:
- Year of construction 1927
- Living area 123 m2
- The property is freehold
- Central heating (Bosch, 2012)
- Renovated in 2012
- The property is a municipal listed building
- Parking permit immediately available
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch ( uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 40,00 Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 3953 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom