Pappie & van der Zee MAKELAARS O/G

Hogeweg 10
1098 CB Amsterdam
Tel: 020-6655606
info@pappie.nl
Wakkerstraat 43 I, 1097 CD Amsterdam Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Wakkerstraat 43 I in Amsterdam 1097 CD

Omschrijving

English translation below
Een licht bovenhuis met groot DAKTERRAS en eigen opgang (ook geen bovenburen). De woning bestaat uit 1,5 verdieping met de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren door middel van een dakopbouw. In deze wijk kunt u per direct twee parkeervergunningen krijgen. Het appartement maakt deel uit van een kleine Vereniging van Eigenaars. Gelegen op eigen grond.

Omgeving           
Het huis ligt in een rustige straat met alles binnen handbereik. Om de hoek vindt u goede winkelvoorzieningen (Middenweg, Oostpoort, Linnaeusstraat), openbaar vervoer (tram 19 via centrum naar Sloterdijk en diverse bussen, NS Sciencepark). De woning ligt op slechts 15 minuten fietsafstand van hartje Amsterdam en per auto zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Op loopafstand zijn er allerlei sportfaciliteiten (sportvelden Middenmeer), goede scholen, park Frankendael en volop trendy restaurants (zoals Café Cliché, La Vallade en The Lobby).

Indeling
Zelfstandige trap naar eerste verdieping: royale slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand en naastgelegen zijkamer,
Tweede verdieping: badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine opstelling, afzonderlijk toilet met fonteintje, ruime woonkamer met houtkachel en open keuken. Het keukenblok staat in een hoekopstelling, vanuit hier toegang naar klein balkon. Vaste trap naar riant dakterras. Hier kunt u in de zomer de hele dag van de zon genieten!

Bijzonderheden/voorzieningen
- Bouwjaar 1925
- Voorzijde heeft houten ramen voorzien van isolatieglas
- Woonoppervlakte ...  m2 (meetrapport aanwezig)
- VVE met 2 leden, administratie in eigen beheer
- Vorig jaar voorkant geschilderd
- Dakterras met vergunning aangelegd
- Grenen vloerdelen door hele appartement
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming d.m.v. CV-combiketel (Intergas HRE 2008)
- Oplevering bij voorkeur 1 april 2019.
A bright upper apartment with large ROOF TERRACE and private entrance area (no upstairs neighbours). The apartment consists of 1.5 floor with the option of creating an additional room by adding a roof extension. You are immediately eligible for two parking permits in this area. The apartment forms part of a small Owners’ Association; the property is freehold.

Surrounding area
The property is situated in a quiet street with everything close at hand, including a good selection of shops (Middenweg, Oostpoort, Linneausstraat) and excellent public transport links (tram 19 to Sloterdijk via the city centre, various buses and Amstel and Sciencepark train stations). The apartment is just a 15-minute bike ride away from the Amsterdam city centre and within easy reach of the motorway. This area has lots of sports facilities (Middenmeer), good schools, Frankendael park and lots of trendy bars and restaurants (such as Café Cliché, La Vallade and The Lobby).

Layout
Private stairs leading up to the first floor: at the front a generous bedroom with fitted wardrobe and a side room.
Second floor: bathroom with bath, washbasin and washing machine connection, separate toilet with small washbasin, good-sized living room with wood-burning stove and open-plan kitchen. The kitchen has L-shaped kitchen units and has access to a small balcony. Fitted stairs to the large roof terrace: the perfect place to relax and enjoy the sun all day long!

Specifics/facilities
- Year of construction 1925;
- The windows at the front have wooden window frames and insulated glass.
- Living area: 72,5 m2 (measurement report available)
- Owners’ Association has two members and is privately managed
- The front was painted last year
- Planning permission was obtained for the roof terrace
- The apartment has pine wood flooring throughout
- The property is freehold
- Heating is generated by a Central heating boiler (Intergas HRE, 2008)
- Delivery preferably on 1 April 2019
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 73 m² Inhoud 241 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 45,00 Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie A Perceelnummer 4647 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom