Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Fraunhoferstraat 28 Huis in Amsterdam 1098 LS

Fraunhoferstraat 28 huis

1098 LS Amsterdam
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Verkocht
Bel of mail ons
020-6655606

Omschrijving

Op fijne locatie gelegen en praktisch ingedeelde benedenwoning aan een brede stoep. Door de hoekligging aan de Fraunhoferstraat/Helmholtzstraat zijn er ramen rondom en biedt deze woning zelfs ruimte aan vier slaapkamers met een mooie afmeting. De voormalige winkelruimte op de hoek, nu in gebruik als twee slaapkamers, zou ook voor mensen met een bedrijf aan huis heel geschikt zijn. Deze voormalige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Op fijne locatie gelegen en praktisch ingedeelde benedenwoning aan een brede stoep. Door de hoekligging aan de Fraunhoferstraat/Helmholtzstraat zijn er ramen rondom en biedt deze woning zelfs ruimte aan vier slaapkamers met een mooie afmeting. De voormalige winkelruimte op de hoek, nu in gebruik als twee slaapkamers, zou ook voor mensen met een bedrijf aan huis heel geschikt zijn. Deze voormalige winkelruimte heeft zelfs een extra voordeur. In de zomer hebben veel bewoners een bankje / tafel aan de voorzijde en is het hier prima vertoeven. Aan de achterzijde bevindt zich een beschut gelegen plaatsje, waar je van 11.00 uur tot ca. 15.00 uur zon hebt.

Omgeving
De Fraunhoferstraat is een gewilde en fijne straat in een kindvriendelijke buurt, met een brede stoep voor de deur en een speeltuintje aan de overzijde van de woning. Het dorpse karakter met plantenbakken en bankjes voor de deur, maar ook de voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving goede scholen en een ruim winkelaanbod (Christiaan Huygensplein voor de dagelijkse boodschappen, met o.a. een AH XL). Ook voor openbaar vervoer, park, sportaccommodaties etc. geldt dat alles op loopafstand ligt. Prima aanbod van restaurants, koffietentjes en winkels: het is er allemaal! Binnen enkele minuten rijd je op de ring A10 en er zijn prima bus- en tramverbindingen richting het centrum en het NS-station Amstel. De NS-stations Muiderpoort en Science Park liggen eveneens op fietsafstand.

Indeling
Entree via eigen voordeur, gang naar de woonkamer. De woonkamer is een doorzon kamer met lichtinval aan beide zijden, op de vloer ligt een visgraat parketvloer. De ruime keuken heeft een tegelvloer en is voorzien van een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat). Vanuit zowel de keuken als ook de woonkamer is er een toegang tot het plaatsje.
In het midden van de woning bevindt zich de ruime hal met garderobe en toegang tot alle kamers, de badkamer en het toilet. Twee kasten onder de trapopgang van de bovenburen; de ene kast biedt plaats aan de wasmachine plus droger en in de andere kast vindt u de meterkast en bergruimte.
De voormalige winkelruimte is omgebouwd tot twee gelijkwaardige slaapkamers met grote ramen; dit is op eenvoudige wijze ook weer aan te passen naar één grote ruimte. In de vaste kast in één van deze kamers hangt de CV-combiketel. Aan de Helmholtzstraat zijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchehoek en een wastafel.

 Bijzonderheden/voorzieningen
• Bouwjaar 1928
• Afgekochte erfpacht (Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Einddatum huidige tijdvak per 30-11-2053.
• Actieve en gezonde VVE (Helmholtzstraat 2/4 en Fraunhoferstraat 20 – 30), professionele administrateur (VVE Beheer Amsterdam)
• Grotendeels voorzien van isolatieglas aan voor- en achterzijde
• Woonoppervlakte 116 m2 (meetrapport beschikbaar)
• CV-combiketel (Bosch HRC, 2012)
• Parkeervergunning zonder wachttijd, mogelijkheid voor twee parkeervergunningen
This ground floor apartment is situated on the corner Fraunhoferstraat/Helmholtzstraat, which means it has windows all around, has a practical layout, no less than four good-sized bedrooms and a wide pavement. The former corner shop is currently being used as two bedrooms, but could also be a very suitable work area for professionals working from home; it still even has its own front door. In summertime many neighbours sit and have a drink or a bite to eat along the pavement at the front; the perfect place to relax. At the back is a secluded courtyard where you can enjoy the sun from approx. 11 a.m. until 3 p.m.

Surrounding area
The Fraunhoferstraat is a popular and enjoyable street in a child-friendly street with a wide pavement out front and a small playground across the street. The area feels like a village, with lots of potted plants and benches along the pavement, whilst you still have all the facilities of the city within easy reach. You can find good schools, a wide variety of shops (Christiaan Huygensplein for your daily shopping including an AH XL supermarket), public transport, park and sports accommodations within walking distance, as well as a wide range of restaurants and coffee bars. The A-10 Motorway is just a couple of minutes away and there are excellent bus and tram connections to the city centre and Amstel train station. The Muiderpoort and Science Park train stations are also just a short bike ride away.

Layout
Entrance via private front door, hall to the living room. The living room has windows on both sides and herringbone parquet flooring. The large kitchen has a tiled floor and a modern corner kitchen with various kitchen appliances (fridge, oven, dishwasher, 5-burner gas cooker). The courtyard can be accessed from the kitchen and the living room.
The large hallway is in the centre of the house, and has a wardrobe and access to all the rooms, the bathroom and the toilet. Two cabinets under the stairs leading up to the upstairs neighbours; one cabinet holds the washing machine and drier, the other the meter cupboard and storage space.
The former shop floor has been turned into two equal-sized bedrooms with large windows, but can easily be converted back into one large space. The central heating boiler is located in the fitted wardrobe in one of these rooms. There are two more spacious bedrooms along the Helmholtzstraat, one of which has a washbasin. The bathroom includes a bath, a separate shower and washbasin.

Specifics/facilities
• Year of construction 1928
• Ground rent, subject to the general provisions for perpetual ground rent 1994 of the City of Amsterdam. End date current period: 30-11-2053
• Active and healthy Owners' Association (Helmholtzstraat 2/4 and Fraunhoferstraat 20 - 30), which is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam
• Largely insulated glass at front and back.
• Living area 116 m2 (measurement report available)
• Central heating combi-boiler (Bosch HRC 2012)
• You are immediately eligible for a parking permit, possible to obtain two parking permits
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Inhoud 427 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-02-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC 30/11 (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (2.65 m bij 2.77 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 108,82 Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4400 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2053-11-30
Route van naar Fraunhoferstraat 28 huis, 1098 LS Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.