Bredeweg 20 H

Omschrijving

Bijzonder fraai gelegen dubbel benedenhuis met diepe tuin op het zuidwesten met aangrenzend een berging/stalling (bereikbaar via Linnaeuskade 7). In het oog springend zijn de prachtige tuin, de royale maatvoering (maar liefst 7.70 m breed), de hoge plafonds (3.37 m) op de begane grond en de ‘open’ indeling. Het pand is gelegen op eigen grond en de VvE bestaat uit twee leden. De splitsing in appartementsrechten heeft in 2017 plaatsgevonden, waarbij de fundering is onderzocht (code II) en er groot onderhoud heeft plaatsgevonden. Openbaar vervoer, uitvalswegen, Park Frankendael en ruim winkelaanbod vindt u in de directe omgeving. Ook voor kinderen biedt de Watergraafsmeer een prettig woonklimaat met diverse scholen, sportvelden en speeltuinen binnen handbereik. In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
 
Indeling
Begane grond:
Entree via tochtportaal, ruime hal, toilet met fonteintje, riante open woonkamer (plafond 3.37 m hoog) met openslaande deuren naar de veranda en een open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is opgedeeld in een gedeelte aan de voorzijde met een verhoogde vloer (desgewenst ook te verwijderen). Bamboe parketvloer in de woonkamer. De schoorsteenkanalen zijn nog aanwezig. De openslaande deuren geven toegang tot de veranda met een trap naar de tuin.
 
Souterrain:
Het souterrain heeft een plafondhoogte van 2.59 m en is gelegen op tuinniveau. Ook op deze verdieping is er gekozen voor een ‘open’ indeling. Hal met toilet, toegang tot beide slaapkamers: slaapkamer van 39 m2 met openslaande deuren naar de tuin, en aangrenzend de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting wasmachine. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met een deur naar de achtertuin. Kamer aan de voorzijde met ‘hoog’ raam en verwarming, en een inpandige berging.
 
Bijzonderheden/voorzieningen:
- Bouwjaar omstreeks 1904
- Woonoppervlak 182,1 m2 (meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond
- Gemeentelijk monument
- Verwarming middels CV ketel, Nefit Trendline H12 (bouwjaar 2013)
- Dakbedekking vernieuwd en voorzien van isolatie in 2017
- Zonnepanelen (8 zonnepanelen voor 20-huis)
- Houten kozijnen en deuren, nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas
- Plafond tussen begane grond en eerste verdieping is verzwaard met extra balken en voorzien van isolatie.
- De dragende muren in het souterrain zijn geïnjecteerd tegen optrekkend vocht en de betonvloer is daarbij voorzien van 10 cm isolatie en vloerverwarming (2013), de muren zijn tot plafondhoogte afgehakt en gerepareerd. Vervolgens zijn de muren voorzien van een zout- en mineralenbehandeling, zuurgraad herstel en gestucadoord met saneerputz
- De externe berging/stalling heeft een afmeting van 2.41 x 4.43 m.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 182 m² Inhoud 653 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline H12 Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (17.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 170,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 5216 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 3916 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties