Bredeweg 20 H
1098 BR Amsterdam- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Bijzonder fraai gelegen dubbel benedenhuis met diepe tuin op het zuidwesten met aangrenzend een berging/stalling (bereikbaar via Linnaeuskade 7). In het oog springend zijn de prachtige tuin, de royale maatvoering (maar liefst 7.70 m breed), de hoge plafonds (3.37 m) op de begane grond en de ‘open’ indeling. Het pand is gelegen op eigen grond en de VvE bestaat uit twee leden. De splitsing in...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Bijzonder fraai gelegen dubbel benedenhuis met diepe tuin op het zuidwesten met aangrenzend een berging/stalling (bereikbaar via Linnaeuskade 7). In het oog springend zijn de prachtige tuin, de royale maatvoering (maar liefst 7.70 m breed), de hoge plafonds (3.37 m) op de begane grond en de ‘open’ indeling. Het pand is gelegen op eigen grond en de VvE bestaat uit twee leden. De splitsing in appartementsrechten heeft in 2017 plaatsgevonden, waarbij de fundering is onderzocht (code II) en er groot onderhoud heeft plaatsgevonden. Openbaar vervoer, uitvalswegen, Park Frankendael en ruim winkelaanbod vindt u in de directe omgeving. Ook voor kinderen biedt de Watergraafsmeer een prettig woonklimaat met diverse scholen, sportvelden en speeltuinen binnen handbereik. In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning.Indeling
Begane grond:
Entree via tochtportaal, ruime hal, toilet met fonteintje, riante open woonkamer (plafond 3.37 m hoog) met openslaande deuren naar de veranda en een open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is opgedeeld in een gedeelte aan de voorzijde met een verhoogde vloer (desgewenst ook te verwijderen). Bamboe parketvloer in de woonkamer. De schoorsteenkanalen zijn nog aanwezig. De openslaande deuren geven toegang tot de veranda met een trap naar de tuin.
Souterrain:
Het souterrain heeft een plafondhoogte van 2.59 m en is gelegen op tuinniveau. Ook op deze verdieping is er gekozen voor een ‘open’ indeling. Hal met toilet, toegang tot beide slaapkamers: slaapkamer van 39 m2 met openslaande deuren naar de tuin, en aangrenzend de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting wasmachine. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met een deur naar de achtertuin. Kamer aan de voorzijde met ‘hoog’ raam en verwarming, en een inpandige berging.
Bijzonderheden/voorzieningen:
- Bouwjaar omstreeks 1904
- Woonoppervlak 182,1 m2 (meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond
- Gemeentelijk monument
- Verwarming middels CV ketel, Nefit Trendline H12 (bouwjaar 2013)
- Dakbedekking vernieuwd en voorzien van isolatie in 2017
- Zonnepanelen (8 zonnepanelen voor 20-huis)
- Houten kozijnen en deuren, nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas
- Plafond tussen begane grond en eerste verdieping is verzwaard met extra balken en voorzien van isolatie.
- De dragende muren in het souterrain zijn geïnjecteerd tegen optrekkend vocht en de betonvloer is daarbij voorzien van 10 cm isolatie en vloerverwarming (2013), de muren zijn tot plafondhoogte afgehakt en gerepareerd. Vervolgens zijn de muren voorzien van een zout- en mineralenbehandeling, zuurgraad herstel en gestucadoord met saneerputz
- De externe berging/stalling heeft een afmeting van 2.41 x 4.43 m.
Particularly beautifully situated double lower house with deep south-west facing garden and an adjoining storage/shed (accessibly via Linneauskade 7). The wonderfully large garden (no less than 7.70 meters wide) is truly spectacular, as are the high ceilings on the ground floor (3.37 meters) and the open plan layout. The property is freehold and the Owners’ Association has two members. In 2017, the property was split into two apartment rights, whereby the foundation was examined (code II) and serious maintenance was carried out. You can find public transport, the motorway, Park Frankendael and a large variety of shops in the area. The Watergraafsmeer is a pleasant living area for children and has several schools, sports facilities and playgrounds nearby. You are immediately eligible for a parking permit.
Layout
Ground floor:
Entrance via vestibule, large hallway, toilet with small washbasin, spacious open-plan living room (ceiling 3.37 meters high) with French doors opening up to the veranda and an open-plan kitchen. The living room is divided; the front part has a raised floor (which can also be removed), and has bamboo parquet flooring. The flue pipes are still present. The French doors provide access to the veranda with stairs leading to the garden.
Basement:
The basement has a ceiling height of 2.59 meters and is at garden level. This floor also has an open plan layout. Hall with toilet, access to both bedrooms: bedroom of 39 m2 with French doors opening up to the garden, next to the bathroom with bath, shower, double washbasin and washing machine connection. Second bedroom at the back, also with door leading to the back garden. Room at the front with ‘high’ window, heating. Next to this room there is an internal storage space.
Specifics/facilities:
- Year of construction approx. 1904;
- Living area: 182.1 m2 (measurement report available);
- The property is freehold;
- Municipal monument;
- Central heating boiler (Nefit Trendline H12, 2013);
- Roofing has been renewed and insulated in 2017;
- Solar panels (8 solar panels for this address);
- Wooden door and window frames, most with insulated glass;
- Ceiling between the ground floor and the first floor has been reinforced with additional beams and is insulated;
- The bearing walls in the basement have been injected against rising damp and the concrete floor has been given 10 cm insulation and floor heating (2013), the walls have been skimmed and repaired up to ceiling height. The walls have been treated with salt and minerals, acidity recovery and plastered with restoration plaster.
- The external storage space has a dimension of 2,41 x 4,43 m.
Layout
Ground floor:
Entrance via vestibule, large hallway, toilet with small washbasin, spacious open-plan living room (ceiling 3.37 meters high) with French doors opening up to the veranda and an open-plan kitchen. The living room is divided; the front part has a raised floor (which can also be removed), and has bamboo parquet flooring. The flue pipes are still present. The French doors provide access to the veranda with stairs leading to the garden.
Basement:
The basement has a ceiling height of 2.59 meters and is at garden level. This floor also has an open plan layout. Hall with toilet, access to both bedrooms: bedroom of 39 m2 with French doors opening up to the garden, next to the bathroom with bath, shower, double washbasin and washing machine connection. Second bedroom at the back, also with door leading to the back garden. Room at the front with ‘high’ window, heating. Next to this room there is an internal storage space.
Specifics/facilities:
- Year of construction approx. 1904;
- Living area: 182.1 m2 (measurement report available);
- The property is freehold;
- Municipal monument;
- Central heating boiler (Nefit Trendline H12, 2013);
- Roofing has been renewed and insulated in 2017;
- Solar panels (8 solar panels for this address);
- Wooden door and window frames, most with insulated glass;
- Ceiling between the ground floor and the first floor has been reinforced with additional beams and is insulated;
- The bearing walls in the basement have been injected against rising damp and the concrete floor has been given 10 cm insulation and floor heating (2013), the walls have been skimmed and repaired up to ceiling height. The walls have been treated with salt and minerals, acidity recovery and plastered with restoration plaster.
- The external storage space has a dimension of 2,41 x 4,43 m.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.300.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
dubbel benedenhuis
Bouwjaar
1904
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
653 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline H12 (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
128 m² (17.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Monument
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE p/m
€ 170,00
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Perceelnummer
5216
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Perceelnummer
3916
Index
24
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
