Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Linnaeusparkweg 109 H in Amsterdam 1098 CV

Linnaeusparkweg 109 H

1098 CV Amsterdam
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Verkocht
Bel of mail ons
020-6655606

Omschrijving

Bijzonder sfeervol benedenhuis met kelder en zonnige tuin, gelegen in het mooiste gedeelte van de Watergraafsmeer. In deze fijne woning vindt u hoge plafonds (ruim 3m.), veel bergruimte, een praktische indeling en originele stijlkenmerken. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, wat voor extra licht en leefruimte zorgt. In de diepe tuin (noordoostligging) kunt u zomers de hele ochtend en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Bijzonder sfeervol benedenhuis met kelder en zonnige tuin, gelegen in het mooiste gedeelte van de Watergraafsmeer. In deze fijne woning vindt u hoge plafonds (ruim 3m.), veel bergruimte, een praktische indeling en originele stijlkenmerken. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, wat voor extra licht en leefruimte zorgt. In de diepe tuin (noordoostligging) kunt u zomers de hele ochtend en middag volop van de zon genieten. De tuin heeft ook een grote schuur. Het appartement verkeert in goede staat, heeft robuuste grenen vloerdelen, overal isolatieglas en een moderne badkamer. Het pand is gelegen op eigen grond. In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Omgeving
In de Watergraafsmeer heeft u het gevoel van wonen in een dorp maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving goede scholen en een ruim winkelaanbod. Ook voor openbaar vervoer, park, sportaccommodaties etc. geldt dat alles op loopafstand ligt. Leuke hippe tentjes op loopafstand en ook de gezellige Javastraat is dichtbij. Binnen enkele minuten rijdt u op de ring A10 en er zijn prima bus- en tramverbindingen richting het centrum. De NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen eveneens in de nabije omgeving van de woning.  

Indeling
Entree via tochtportaal, ruime hal met badkamer en afzonderlijk toilet. Aan de voorzijde van de kamer-en-suite is de gezellige woonkeuken gemaakt. De suitedeuren en kasten zijn nog intact. Aan de achterkant is de riante zitkamer met uitbouw in oorspronkelijke stijl. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee splitlevel slaapkamers. Eén slaapkamer ligt verhoogd en heeft een op maat gemaakte bedstee. De ondergelegen andere slaapkamer grenst direct aan de kelder. Deze kelder is ook bereikbaar via de gang en biedt veel bergruimte.

Bijzonderheden/voorzieningen:
- Bouwjaar omstreeks 1910
- Woonoppervlakte  91m2  (+ 16m2 kelder)
- Gelegen op eigen grond
- Veel bergruimte en hoge plafonds
- Verwarming via CV (Intergas Kompakt HR 28 uit 2005)
- Wandverwarming in slaapkamer
- Schilderwerk aan voor- en achterzijde uitgevoerd in 2017
- Houten kozijnen en deuren met isolatieglas
- Schuur is geïsoleerd (dak/vloer) en heeft electra
- Kruipruimte heeft DroCom vloerisolatie
- Rookkanaal geschikt voor houtkachel
- Energielabel C
Particularly charming lower house with cellar and sunny garden, located the most beautiful part of the Watergraafsmeer. This wonderful home has high ceilings (over 3 meters high), lots of storage space, a practical layout and original features. The living room has been extended at the back, providing even more light and living space. You can enjoy the summer sun all morning and afternoon in the deep north-east facing garden. The garden also has a large shed. The apartment is in good condition, has solid pine wooden flooring, insulated glass throughout and a modern bathroom. The property is freehold. There is no waiting list for a parking permit in this area.

Surrounding area
The Watergraafsmeer feels like living in a village, but has all the facilities of the city within easy reach. You will find good schools, a wide variety of shops, public transport, park and sports accommodations within walking distance, and the great hip bars and restaurant and the bustling Javastraat are just a short bike ride away. The A-10 Motorway is just a couple of minutes away and there are excellent bus and tram connections to the city centre. The Amstel, Muiderpoort and Science Park train stations are all close by.

Layout
Entrance via vestibule, large hallway with bathroom and separate toilet. The en-suite room at the front has been turned into a cosy kitchen-diner. The sliding doors and cabinets are still intact. The generous sitting area is at the back, with extension in original style. The living room also provides access to the two split level bedrooms. One bedroom is raised and has a fitted box bed. The lower bedroom is directly adjacent to the cellar. This cellar can also be accessed from the hall and has lots of storage space.

Specifics/facilities:
- Year of construction approximately 1910
- Living area 91m2 (+ 16m2 cellar)
- The property is freehold
- Ample storage space and high ceilings
- Central heating boiler (Intergas Kompakt HR 28, 2005)
- Panel heating in bedroom
- The front and rear of the building have been painted in 2017
- Wooden window and door frames with insulated glass
- Shed insulated (roof/floor) and electricity connected
- The basement has DroCom floor insulation
- Flue pipe suitable for wood-burning stove
- Energy label C
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 386 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2028 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR 28 ( Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 107,86 Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 3659 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Linnaeusparkweg 109 H, 1098 CV Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.