Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bredeweg 20 H in Amsterdam 1098 BR

Bredeweg 20 H

1098 BR Amsterdam
Vraagprijs € 1.300.000,- k.k.
Verkocht
Bel of mail ons
020-6655606

Omschrijving

Bijzonder fraai gelegen dubbel benedenhuis met diepe tuin op het zuidwesten met aangrenzend een berging/stalling (bereikbaar via Linnaeuskade 7). In het oog springend zijn de prachtige tuin, de royale maatvoering (maar liefst 7.70 m breed), de hoge plafonds (3.37 m) op de begane grond en de ‘open’ indeling. Het pand is gelegen op eigen grond en de VvE bestaat uit twee leden. De splitsing in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Bijzonder fraai gelegen dubbel benedenhuis met diepe tuin op het zuidwesten met aangrenzend een berging/stalling (bereikbaar via Linnaeuskade 7). In het oog springend zijn de prachtige tuin, de royale maatvoering (maar liefst 7.70 m breed), de hoge plafonds (3.37 m) op de begane grond en de ‘open’ indeling. Het pand is gelegen op eigen grond en de VvE bestaat uit twee leden. De splitsing in appartementsrechten heeft in 2017 plaatsgevonden, waarbij de fundering is onderzocht (code II) en er groot onderhoud heeft plaatsgevonden. Openbaar vervoer, uitvalswegen, Park Frankendael en ruim winkelaanbod vindt u in de directe omgeving. Ook voor kinderen biedt de Watergraafsmeer een prettig woonklimaat met diverse scholen, sportvelden en speeltuinen binnen handbereik. In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
 
Indeling
Begane grond:
Entree via tochtportaal, ruime hal, toilet met fonteintje, riante open woonkamer (plafond 3.37 m hoog) met openslaande deuren naar de veranda en een open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is opgedeeld in een gedeelte aan de voorzijde met een verhoogde vloer (desgewenst ook te verwijderen). Bamboe parketvloer in de woonkamer. De schoorsteenkanalen zijn nog aanwezig. De openslaande deuren geven toegang tot de veranda met een trap naar de tuin.
 
Souterrain:
Het souterrain heeft een plafondhoogte van 2.59 m en is gelegen op tuinniveau. Ook op deze verdieping is er gekozen voor een ‘open’ indeling. Hal met toilet, toegang tot beide slaapkamers: slaapkamer van 39 m2 met openslaande deuren naar de tuin, en aangrenzend de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting wasmachine. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met een deur naar de achtertuin. Kamer aan de voorzijde met ‘hoog’ raam en verwarming, en een inpandige berging.
 
Bijzonderheden/voorzieningen:
- Bouwjaar omstreeks 1904
- Woonoppervlak 182,1 m2 (meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond
- Gemeentelijk monument
- Verwarming middels CV ketel, Nefit Trendline H12 (bouwjaar 2013)
- Dakbedekking vernieuwd en voorzien van isolatie in 2017
- Zonnepanelen (8 zonnepanelen voor 20-huis)
- Houten kozijnen en deuren, nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas
- Plafond tussen begane grond en eerste verdieping is verzwaard met extra balken en voorzien van isolatie.
- De dragende muren in het souterrain zijn geïnjecteerd tegen optrekkend vocht en de betonvloer is daarbij voorzien van 10 cm isolatie en vloerverwarming (2013), de muren zijn tot plafondhoogte afgehakt en gerepareerd. Vervolgens zijn de muren voorzien van een zout- en mineralenbehandeling, zuurgraad herstel en gestucadoord met saneerputz
- De externe berging/stalling heeft een afmeting van 2.41 x 4.43 m.
 
 
Particularly beautifully situated double lower house with deep south-west facing garden and an adjoining storage/shed (accessibly via Linneauskade 7). The wonderfully large garden (no less than 7.70 meters wide) is truly spectacular, as are the high ceilings on the ground floor (3.37 meters) and the open plan layout. The property is freehold and the Owners’ Association has two members. In 2017, the property was split into two apartment rights, whereby the foundation was examined (code II) and serious maintenance was carried out. You can find public transport, the motorway, Park Frankendael and a large variety of shops in the area. The Watergraafsmeer is a pleasant living area for children and has several schools, sports facilities and playgrounds nearby. You are immediately eligible for a parking permit.

Layout
Ground floor:
Entrance via vestibule, large hallway, toilet with small washbasin, spacious open-plan living room (ceiling 3.37 meters high) with French doors opening up to the veranda and an open-plan kitchen. The living room is divided; the front part has a raised floor (which can also be removed), and has bamboo parquet flooring. The flue pipes are still present. The French doors provide access to the veranda with stairs leading to the garden.

Basement:
The basement has a ceiling height of 2.59 meters and is at garden level. This floor also has an open plan layout. Hall with toilet, access to both bedrooms: bedroom of 39 m2 with French doors opening up to the garden, next to the bathroom with bath, shower, double washbasin and washing machine connection. Second bedroom at the back, also with door leading to the back garden. Room at the front with ‘high’ window, heating. Next to this room there is an internal storage space.

Specifics/facilities:
- Year of construction approx. 1904;
- Living area: 182.1 m2 (measurement report available);
- The property is freehold;
- Municipal monument;
- Central heating boiler (Nefit Trendline H12, 2013);
- Roofing has been renewed and insulated in 2017;
- Solar panels (8 solar panels for this address);
- Wooden door and window frames, most with insulated glass;
- Ceiling between the ground floor and the first floor has been reinforced with additional beams and is insulated;
- The bearing walls in the basement have been injected against rising damp and the concrete floor has been given 10 cm insulation and floor heating (2013), the walls have been skimmed and repaired up to ceiling height. The walls have been treated with salt and minerals, acidity recovery and plastered with restoration plaster.
- The external storage space has a dimension of 2,41 x 4,43 m.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 182 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 653 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline H12 (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (17.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 170,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 5216 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 3916 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bredeweg 20 H, 1098 BR Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.