Pappie & van der Zee MAKELAARS O/G

Hogeweg 10
1098 CB Amsterdam
Tel: 020-6655606
info@pappie.nl
Linnaeusparkweg 109 I, 1098 CV Amsterdam Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Linnaeusparkweg 109 I in Amsterdam 1098 CV

Omschrijving

English translation below
Licht en verzorgd 3-kamerappartement met hoge plafonds en twee balkons. Mede door de suite in de woonkamer, de paneeldeuren, glas in loodramen en plafonds is in de woning de authentieke sfeer behouden. Het pand is gelegen in een rustige, boomrijke straat, in het mooiste gedeelte van de Watergraafsmeer. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars en is gelegen op eigen grond. Er zijn voldoende parkeerplekken op straat. In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
 
Omgeving
In de Watergraafsmeer heeft u het gevoel van wonen in een dorp maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving zijn goede scholen en een ruim winkelaanbod (Middenweg en Oostpoort). Ook voor openbaar vervoer, park Frankendael, sportaccommodaties etc. geldt dat alles op loopafstand ligt. Leuke hippe tentjes in de buurt en ook de gezellige Javastraat is dichtbij. Binnen enkele minuten rijdt u op de ring A10 en er zijn prima bus- en tramverbindingen richting het centrum. De NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen eveneens in de nabije omgeving van de woning. 
 
Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis met brede trap, entree, gang, slaapkamer aan voorzijde, woonkamer en suite en hoog strak belijnd ornamentenplafond. In de voorkamer toegang tot een balkon op het zuidwesten (middagzon), in de achterkamer dubbele openslaande deuren naar het kamerbrede balkon aan de achterzijde waar u kunt genieten van de ochtendzon. De keuken heeft een L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Vrolijk betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Aparte berging met aansluiting voor wasmachine/droger. Gehele appartement, met uitzondering van de keuken en badkamer, voorzien van brede grenen houten vloerdelen. In de keuken liggen zwart/witte plavuizen.
 
Bijzonderheden/voorzieningen:
- Bouwjaar omstreeks 1910
- Woonoppervlakte 63 m2 (meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming via CV (Bosch HRC 24 Kompakt, 2009)
- Nieuwe houten kozijnen en deuren met isolatieglas
- Woning heeft brede grenen houten vloerdelen
 
 
Bright and well-maintained 3-room apartment with high ceilings and two balconies. The apartment has retained its authentic atmosphere due to its original style features: the suite in the living room, the panel doors, stained glass windows and ornamental ceilings. The property is situated in a quiet and leafy street in the most beautiful part of the Watergraafsmeer. The Owners’ Association of which the apartment forms part is active and the property is freehold. There is ample parking space and you are immediately eligible for a parking permit.

Surrounding area
The Watergraafsmeer is an area that has a distinct village feel but has all the facilities of the city within easy reach. You can find good schools and a wide variety of shops in the area (Middenweg and Oostpoort), as well as public transport, park Frankendael and sports facilities within walking distance. The area has lots of hip bars and restaurants and the bustling Javastraat is also nearby. The Watergraafsmeer is just minutes away from the A-10 motorway and has excellent public transport links (bus, tram and Amstel, Muiderpoort and Science Park train stations).

Layout
Communal stairwell with broad stairs, entrance, hall, bedroom at the front, en-suite living room and a high ornamental ceiling. The front room has access to a south-west facing balcony (afternoon sun), the room at the rear has French doors leading out to the balcony, which has the same width as the room; the perfect place to enjoy the morning sun. The kitchen has L-shaped kitchen units with kitchen appliances. You can also access the balcony from the kitchen. Brightly tiled bathroom with shower, washbasin and toilet. Separate storage with connection for washing machine and drier. Apart from the kitchen and bathroom the apartment has wide pinewood floor boards throughout. The kitchen has black/white tiling.

Specifics/facilities:
- Year of construction approx. 1910
- Living area: 63 m2 (measurement report available)
- The property is freehold;
- Central heating boiler (Bosch HRC 24, 2009)
- New wooden door and window frames, double glazing
- The apartment has pinewood flooring
- Virtual tour https://new.virres.com/viewerdetails.html?ID=16493#
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 63 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 218 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-10-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC 24 Kompakt (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 82,69 Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 3659 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom