Pappie & van der Zee MAKELAARS O/G

Hogeweg 10
1098 CB Amsterdam
Tel: 020-6655606
info@pappie.nl
Linnaeusparkweg 68 II, 1098 EG Amsterdam Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Linnaeusparkweg 68 Ii in Amsterdam 1098 EG

Omschrijving

English translation below
Karakteristiek 3 kamer appartement met twee balkons, gelegen in één van de mooiste straten van de buurt. In het appartement vindt u hoge ornamentenplafonds en veel originele stijlkenmerken, waaronder paneeldeuren, schouwen en suitedeuren. In deze wijk is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning!

Indeling:
Een nette opgang naar de 2e verdieping: hal, woonkamer-en-suite met mooie maatvoering, originele suitedeuren en -kasten, twee natuurstenen schouwen, ornamentenplafonds, paneeldeuren etc. De voorzijkamer wordt gebruikt als slaapkamer. De voor- en achterkamer hebben openslaande deuren naar balkons. Het balkon aan de achterzijde is op het zuidwesten gesitueerd (middag-/avondzon). Eenvoudige keuken aan de achterzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de voorkamer toegang tot de inpandige was-/bergruimte.

Omgeving:
De Linnaeusparkweg ligt in een geliefd gedeelte van de Watergraafsmeer. In de directe omgeving zijn goede scholen, een ruim winkelaanbod, park Frankendael en sportaccommodaties. Daarnaast zijn er in de buurt veel leuke cafés en restaurants te vinden. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de A10 of in de binnenstad. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen in de buurt (tram, bus, trein). Met de fiets of met het OV bent u in no-time in hartje Amsterdam.

Bijzonderheden/voorzieningen:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 68 m2 (meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond
- Koper dient in overleg met verkoper een goede isolatievloer (qua geluid- en trilling demping) aan te brengen
- CV-combiketel uit 2009 (Merk: Remeha Avanta)
- Parkeervergunning zonder wachttijd


- You are immediately eligible for a parking permit
This particularly charming 3-room property is located in one of the most beautiful streets in the area. The apartment has high ornamental ceilings and lots of original style features, such as panel doors, fire places and suite-doors. You are immediately eligible for a parking permit in this area!

Layout:
A smart entrance area leading up to the second floor: hallway, en-suite living room with original suite doors and cupboards, two natural stone fire places, ornamental ceilings, panel doors etc. The front side room is currently used as bedroom. The rooms at the front and rear both have French doors leading out to balconies. The balcony at the rear is situated on the southwest (afternoon/evening sun). Basic kitchen at the rear, bathroom with shower, toilet and washbasin. The front room provides access to the utility room.

Surrounding area:
The Linnaeusparkweg is located in the popular part of the Watergraafsmeer. Nearby, you can find good schools, a wide variety of shops, park Frankendael and sport facilities. The area has lots of great bars and restaurants. The apartment is easy to reach by public transport or car; you can reach the A-10 motorway or the centre of town within minutes. The Muiderpoort and Amstel train stations are both nearby, offering good tram, bus and train links. The centre of Amsterdam is also just a few minutes away by bike or public transport.

Specifics/facilities:
- Year of construction: 1910
- Living area: 68 m2 (measurement report available)
- The property is freehold
- In consultation with the current owner, the buyer must fit a good insulation floor (in terms of a sound and anti-vibration insulation)
- Central heating combi-boiler (Remeha Avanta, 2009)
- You are immediately eligible for a parking permit
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 68 m² Inhoud 244 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 40,00 Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4035 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom