Pappie & van der Zee MAKELAARS O/G

Hogeweg 10
1098 CB Amsterdam
Tel: 020-6655606
info@pappie.nl
Fahrenheitsingel 21, 1097 NR Amsterdam Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Fahrenheitsingel 21 in Amsterdam 1097 NR

Omschrijving

English translation below
Sfeervol, zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis met vrij uitzicht over groen en géén bovenburen!  Dit appartement heeft veel voordelen; eigen opgang, rustige ligging, uitstekende staat van onderhoud en prachtig dakterras (zuidoost-ligging). De woning maakt deel uit van een grote, actieve VVE. U kunt in deze wijk per direct twee parkeervergunningen krijgen en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Omgeving:
Het appartement ligt in een rustig, kindvriendelijk stukje Amsterdam (Oost/Watergraafsmeer), in het Amsteldorp. Deze buurt biedt alle voordelen van de stad, maar ademt de sfeer van een dorp; een rustige woonwijk waar de kinderen nog op straat spelen. Voor een hapje eten of een borrel is er voldoende keuze in de directe omgeving (The Lobby, Thuis aan de Amstel, George Marina enz.). Amsterdam Oost biedt een ruime keuze aan restaurants, hippe bars, koffietentjes, winkels etc., het is er allemaal! De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (NS Amstelstation op loopafstand) en uitvalswegen. En met de fiets bent u zo in het centrum.

Indeling:
Toegang via eigen trappenhuis, open overloop met aansluitend een studeerkamer (gemakkelijk weer af te sluiten), grote slaapkamer aan voorzijde met op maat gemaakte kasten, royale badkamer met wastafelmeubel met twee wastafels, douche, wasmachine-/drogeropstelling en toegang naar het balkon (welke over de breedte van het pand is). Op deze etage is ook nog een diepe berging met de CV-opstelling en stofzuigsysteem.

Tweede verdieping: de woonkamer met open keuken heeft door het balkenplafond, de brede eikenhouten vloerdelen en de keukenstijl een landelijke sfeer. Het keukenblok bestaat uit twee delen, is voorzien van een granieten aanrechtblad en heeft buiten de gebruikelijke inbouwapparatuur, heel veel kastruimte. Via openslaande deuren komt u op het zonnige dakterras (15m2) waar het vanaf het voorjaar al heerlijk vertoeven is!

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar 1939
• Woonoppervlakte 73 m2
• Afgekochte erfpacht tot en met 15 november 2063
• CV-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2001)
• Actieve VVE met professionele beheerder en MJOP
• Houten kozijnen met isolatieglas
• Dakterras uit 2001 (met vergunning)
• Centraal stofzuigersysteem
• Uitgebreide groepenkast en elektra vernieuwd
• Eiken houten vloerdelen door hele woning
Charming and well-maintained double upper house with an unobstructed view of greenery and no upstairs neighbours! This apartment has lots going for it: private entrance, quiet location, excellent maintenance condition and a beautiful roof terrace (south-east) This property forms part of a large and active Owners’ Association. You are immediately eligible for two parking permits in this area and there is plenty of parking space on your doorstep.

Surrounding area:
The apartment is situated in a quiet and child-friendly part of Amsterdam (Oost/Watergraafsmeer), in Amsteldorp. This area has all the benefits of the city within easy reach, whilst retaining that village feel; quiet residential area where children still play in the streets. You can find a good selection of bars and restaurants in the direct vicinity (The Lobby, Thuis aan de Amstel, George Marina etc.). Amsterdam Oost has a wide variety of hip bars, restaurants, cafes, shops... You name it is all there!
The apartment is extremely easily accessible by public transport (Amstel train station within walking distance) as well as by car. And the city centre is just short bike ride away.

Layout:
Access via private stairwell, open landing area with a study room (which can easily be closed off again), master bedroom at the front with fitted wardrobes, good-sized bathroom with washbasin with two washbasins, shower, washing machine/drier connection and access to the balcony (along the full width of the property). This floor also has a deep storage cupboard where the central heating boiler and the vacuum system are situated.

Second floor: the living room with open-plan kitchen with beams along the ceiling, the wide oak flooring; rustic kitchen style. The kitchen is divided into two sets of kitchen units and includes a granite worktop, various kitchen appliances and offers lots of cupboard space. The French doors open up to the sunny roof terrace (15 m2); the perfect place to sit from springtime onwards!


Specifics/facilities:
• Year of construction 1939
• Living area 73 m2
• The ground rent has been bought off until 15 November 2063
• Central heating boiler (Nefit Ecomline HR, 2001).
• Active Owners’ Association, professionally managed, and multi-annual maintenance plan
• Wooden door and window frames, double glazing
• Roof terrace added in 2001 (with planning permission)
• Central vacuum system.
• Extensive distribution board and electrical wiring has been renewed
• Oak wooden flooring throughout the apartment
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 73 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Inhoud 238 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-02-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR ( Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 102,87 Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie A Perceelnummer 4674 Index 8 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2063-11-15