Pappie & van der Zee MAKELAARS O/G

Hogeweg 10
1098 CB Amsterdam
Tel: 020-6655606
info@pappie.nl
Lamarckhof 15 II, 1098 TK Amsterdam Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Lamarckhof 15 Ii in Amsterdam 1098 TK

Omschrijving

English translation below
Fraai gelegen en courant ingedeeld 4-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon op het zuid/oosten en vrij uitzicht aan drie zijden! Het appartement heeft maar liefst 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een royale woonkamer met eetkamer en open keuken met toegang tot het balkon op het zuidoosten. Door de hoekligging en de ligging op de tweede verdieping veel privacy en extra lichtinval. Het complex staat op eigen grond. In de onderbouw is er een separate berging.

Omgeving:
Het appartement ligt in een fijne, groene wijk in de Watergraafsmeer, met alles binnen handbereik: goede winkelvoorzieningen zoals Christiaan Huygensplein, Middenweg en Oostpoort, openbaar vervoer (tram 19 en diverse bussen naar Amstelstation, NS Sciencepark op loopafstand), uitvalswegen (A10 en A1), sportfaciliteiten (sportschool boven AH, sportvelden Middenmeer, schaatsbaan), scholen, park Frankendael en diverse restaurants. Uitstekend bereikbaar met de auto via afslag S113 vanaf de Ring A10. In deze wijk kun je per direct twee parkeervergunningen krijgen.

Indeling:
Op de begane grond is de gemeenschappelijke hoofdentree. Via het trappenhuis naar de entree op de bovenste etage (tweede verdieping). Hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan de voorzijde, eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken (2012) is voorzien van een oven, vaatwasser, gaskookplaat, en koel-/vriescombinatie. Vanuit de eetkamer en beide slaapkamers is het zonnige balkon bereikbaar met vrij uitzicht. Nette badkamer met douchecabine, wastafel met ombouw en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de balkonzijde, en een slaapkamer aan de voorzijde. Separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevinden zich twee vaste kasten, waarin ook de meterkast is geplaatst.

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar 1955
• Woonoppervlakte 69 m2 (meetrappport beschikbaar)
• Berging in de onderbouw
• Gelegen op eigen grond
• CV-combiketel (Intergas Kombi Kompact HRE, bouwjaar 2012)
• Houten kozijnen en deuren voorzien van HR++ isolatieglas.
• Actieve Vereniging van Eigenaars (Lamarckhof 1 t/m 15, 45 leden)
• Administratie VVE via MVGM.
Beautifully located and well-laid out 4-room corner property on the top floor with sunny south-east facing balcony and unobstructed view on three sides! The apartment has no less than 3 bedrooms, a modern bathroom and a generous living room with dining room and open-plan kitchen with access to the south-east facing balcony. The apartment offers a lot of privacy and is extremely bright due to its corner position on the second floor. The property is freehold. The separate private storage is situated on the ground floor.

Surrounding area:
The apartment is located in the pleasant and green Watergraafsmeer area, with everything you need within easy reach: excellent shopping facilities at Christiaan Huygensplein, Middenweg and Oostpoort, public transport (tram 19 and various buses to Amstel station; Sciencepark train station is within walking distance), motorways (A10 and A1), sports facilities (gym above the AH supermarket, Middenmeer sports facilities, skating rink), schools, Frankendael park and lots of restaurants and bars. The area is within easy reach of the A10 motorway (exit S113). You are immediately eligible for two parking permits in this area.

Layout:
You access the apartment on the second floor via the communal main entrance on the ground floor and the communal stairwell. Hall with access to all the rooms. Living room at the front, dining room with open-plan kitchen at the rear. The modern kitchen (2012) has an oven, dishwasher, gas cooker and fridge-freezer. The sunny balcony has an unobstructed view and can be accessed from the dining room and both bedrooms at the rear. Smart bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. The apartment has two bedrooms with access to the balcony at the rear and a bedroom at the front. Separate toilet with small washbasin. The majority of the apartment has laminate flooring. The hall has two fitted cupboards, one of which is used as meter cupboard.

Specifics/facilities:
• Year of construction 1955;
• Living area: 69 m2 (measurement report available)
• Private storage on the ground floor
• The property is freehold
• Central heating boiler (Intergas Kombi Kompact HRE, 2012)
• New window and door frames, windows have insulated glass HR++
• Active Owners’ Association (Lamarckhof 1-15, 45 members)
• The Administrator of the Owners’ Association is MVGM
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 69 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 218 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-12-2028 Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE ( Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 115,00 Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 3942 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 3942 Index 48 Eigendomssituatie Volle eigendom