Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Johannes Van Der Waalsstraat 113 I in Amsterdam 1098 PH

Johannes van der Waalsstraat 113 I

1098 PH Amsterdam
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Verkocht
Bel of mail ons
020-6655606

Omschrijving

Bijzonder charmant en licht jaren 30 bovenhuis met maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer in de dakopbouw met aangrenzend het dakterras. Het appartement is in 2016 geheel gerenoveerd en stijlvol afgewerkt, inclusief moderne keuken en badkamer, vloeren, nieuwe kozijnen en deuren met isolatieglas, enz. Dit appartement is zelfs opgeleverd met een Domotica systeem voor de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Bijzonder charmant en licht jaren 30 bovenhuis met maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer in de dakopbouw met aangrenzend het dakterras. Het appartement is in 2016 geheel gerenoveerd en stijlvol afgewerkt, inclusief moderne keuken en badkamer, vloeren, nieuwe kozijnen en deuren met isolatieglas, enz. Dit appartement is zelfs opgeleverd met een Domotica systeem voor de verlichting. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak, wij laten u deze woning graag zien.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op een mooie locatie, in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De Watergraafsmeer biedt een prettige woonomgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer (NS stations Science Park, Muiderpoort en Amstel) op loop- of fietsafstand. Veel groen binnen handbereik (Park Frankendael, Flevopark) en diverse sportvelden op fietsafstand. Dit gedeelte van de Johannes van der Waalsstraat is autoluw en wordt meer gebruikt door bestemmingsverkeer. Voor de deur een brede stoep met grasveldje, waar zomers heerlijk gespeeld wordt. De kinderboerderij is letterlijk aan de overzijde. U krijgt in deze wijk direct twee parkeervergunningen en er is volop parkeergelegenheid.

Indeling:
Entree op de begane grond, trap naar de eerste verdieping: hal met ruim toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer over de volle breedte aan de voorzijde, de eetkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Door de grote ramen aan de achterzijde fraaie lichtinval. De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne witte (hoogglans) keuken met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een houten parketvloer.
Tweede verdieping: overloop, toilet met fonteintje, vaste kast met daarin de zowel de wasmachine/–droger aansluiting als ook de CV-combiketel, en toegang tot de slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. Ook hier is er gekozen voor kozijnen met veel glas, dus veel lichtinval! Slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, waarbij het plafond verhoogd is tot aan de nok. Dit geeft een heel ruimtelijk effect.
De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, voor het extra comfort is hier gekozen voor vloerverwarming.
Vaste trap naar de zolderverdieping: overloop met deur naar het terras, en toegang tot de vierde slaapkamer in de dakopbouw. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras dat is afgewerkt met een vlonderterras. Hier heeft u de hele dag zon, tot ’s avonds laat.

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar 1931, volledig gerenoveerd in 2015-2016
• Woonoppervlakte 115 m2 (meetrapport aanwezig)
• CV-combiketel (Remeha Tzerra HR CW5, ca. 2015)
• Erfpacht, Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing, einddatum huidige tijdvak per 31 mei 2056
• VVE Johannes van der Waalsstraat 111-113 (3 leden)
• Houten kozijnen en deuren voorzien van isolatieglas

Zakelijke lasten:
• OZB € 226,96 per jaar
• Rioolrecht € 131,12 per jaar
• Waterschapsbelasting € 80,57 per jaar
• Erfpacht: € 559,14 per jaar
• Bijdrage VvE € 108,- per maand

 
Extremely charming and bright 1930s upper house with no less than three bedrooms on the first floor and an additional room in the roof extension, next to the roof terrace. The apartment was fully renovated in 2016, has a stylish finish and has a modern kitchen and bathroom, floors, new door and window frames with insulated glass and even a Domotica light control system. Interested? Don't waste any time contacting us, we will be more than happy to show you around this wonderful home.

Surrounding area:
The apartment is in a great location, in a quiet street and offers an unobstructed view at the front. The Watergraafsmeer is a wonderful area to live and has lots of shops, schools as well as excellent public transport links (for example Science Park, Muiderpoort and Amstel train stations) within walking distance. The area has lots of parks (Park Frankendael and Flevopark) and various sports grounds close by. This part of the Johannes van der Waalsstraat is low-traffic and is only used by the local residents. The street has a wide pavement and there is a wonderfully green play area right on your doorstep. The children's farm is just across the road You are immediately eligible for two parking permits in this area and there is more than enough parking space.

Layout:
Entrance on the ground floor, stairs leading up to the first floor: hall with large toilet with small washbasin and the door to the living room. Good-sized bright living room across the full width at the front, the dining room at the rear has French doors opening up to the balcony. The large windows at the rear make this apartment wonderfully light. The semi-open plan kitchen is situated at the rear and has modern white (high gloss) kitchen units, a composite worktop and various kitchen appliances. The first floor has wooden parquet flooring throughout.
Second floor: landing, toilet with small washbasin, fitted utility cupboard with washing machine and drier connection, as well as central heating boiler and access to the two bedrooms. Two bedrooms situated at the rear, one of which has access to the second balcony. Again, the doors and window frames have lots of glass, letting in lots of gorgeous light. The master bedroom at the front runs across the full width of the apartment; whereby the ceiling has been raised to the attic, giving the room an extra spacious feel.
The bathroom has a good size and a practical layout which includes a bath, walk-in shower, double washbasin and floor heating for additional comfort.
Fitted stairs leading up to the attic floor: landing with door to the terrace and access to the fourth bedroom in the roof extension. This room also has access to the roof terrace. The roof terrace has wooden decking and is the perfect place to sit and enjoy the sun all day until the sun goes down.


Specifics/facilities:
• Year of construction 1931, completely renovated in 2016
• Living area 115 m2
• Central heating boiler (Remeha Tzerra HR CW5, approx. 2015)
• Ground rent, the 2000 General Provisions apply, end date current period is 31 May 2056.
• Owners’Association: Johannes van der Waalsstraat 111-113 (3 members)
• Wooden window and door frames with insulated glass
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-05-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CW5 (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 108,00 Voorzieningen Voorzieningen Domotica Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 5182 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 559,14 per jaar met optie tot afkopen
Route van naar Johannes van der Waalsstraat 113 I, 1098 PH Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.