Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Fraunhoferstraat 22 Hs in Amsterdam 1098 LR

Fraunhoferstraat 22 HS

1098 LR Amsterdam
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Verkocht
Bel of mail ons
020-6655606

Omschrijving

Op geliefde locatie gelegen en praktisch ingedeelde benedenwoning aan een brede stoep met vrij uitzicht. In de zomer kun je aan de voorzijde genieten van de avondzon aan je picknicktafel of bankje. Aan de achterzijde een heerlijke tuin op het zuidoosten, met zon vanaf ’s ochtends vroeg tot vijf uur ’s middags. In de tuin staat een prachtige magnolia en is er een rijkdom aan bloemen en bloeiende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Op geliefde locatie gelegen en praktisch ingedeelde benedenwoning aan een brede stoep met vrij uitzicht. In de zomer kun je aan de voorzijde genieten van de avondzon aan je picknicktafel of bankje. Aan de achterzijde een heerlijke tuin op het zuidoosten, met zon vanaf ’s ochtends vroeg tot vijf uur ’s middags. In de tuin staat een prachtige magnolia en is er een rijkdom aan bloemen en bloeiende planten. Achterin de tuin een schuur met veel bergruimte.

Omgeving
De Fraunhoferstraat is een gewilde en fijne straat in een kindvriendelijke buurt. Een brede stoep voor de deur en een speeltuintje aan de overzijde van de woning, waar kinderen van groot tot klein heerlijk kunnen spelen.
Het dorpse karakter met plantenbakken en bankjes voor de deur, maar ook de voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving goede scholen en een ruim winkelaanbod (Christiaan Huygensplein voor de dagelijkse boodschappen, met o.a. een AH). Leuk en gevarieerd aanbod van restaurants, koffietentjes en winkels richting de Middenweg: het is er allemaal!
Park Frankendael, Oosterpark en het Flevopark, de Jaap Edenbaan en andere sportaccommodaties liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook rijd je binnen enkele minuten op de ring A10. Er zijn prima bus- en tramverbindingen richting centrum en het NS-station Amsterdam Amstel. De NS-stations Muiderpoort en Science Park liggen eveneens op fietsafstand.

Indeling
Entree via eigen voordeur, zeer ruime hal, toilet met fonteintje, diepe kast met meterkast, en vanuit de hal toegang naar alle kamers en de badkamer. Royale lichte doorzon woonkamer met vrij uitzicht. Aan de tuinzijde de eethoek met halfopen moderne keuken met keukeneiland en houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Separate kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de CV-ketel. Ouderslaapkamer met schuifpui naar de tuin, naastgelegen kleinere slaapkamer met deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime derde slaapkamer. De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een ligbad, separate douchecabine en wastafel.
De gehele woning is voorzien van een parketvloer.

Bijzonderheden/voorzieningen
• Bouwjaar 1928
• Afgekochte erfpacht (Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Einddatum huidige tijdvak per 30-11-2053.
• Actieve en gezonde VVE (Helmholtzstraat 2/4 en Fraunhoferstraat 20 – 30)
• Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas
• Woonoppervlakte 97 m2 (meetrapport beschikbaar)
• CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2016)
• Parkeervergunning zonder wachttijd, mogelijkheid voor twee parkeervergunningen
This ground floor apartment is in a great location, has an unobstructed view and is situated in a street with a broad pavement. During the summer, you can sit and enjoy the evening sun at the front on your picknick table or bench. The wonderful south-east facing garden catches the sun from early in the morning until five in the afternoon. The garden has a gorgeous magnolia shrub and a wealth of flowers and flowering plants. The garden shed at the back of the garden has a lot of storage space.

Surrounding area
The Fraunhoferstraat is a popular and pleasant street in a child-friendly area. The broad pavement on your doorstep and the playground across the street, make this a perfect place for children to grow up.
This neighbourhood feels like a village with potted plants and benches in front of the houses, whilst having the city centre within easy reach. You can find good schools and a wide variety of shops in the nearby area (Christiaan Huygensplein for your daily shopping, including an Albert Heijn supermarket), lots of different restaurants, coffee bars and shops in the direction of Middenweg: it's all there!
Park Frankendael, Oosterpark, Flevopark, the Jaap Edenbaan ice rink and other sports accommodations are all within walking or biking distance. The area is also easily accessible by car via the A10 motorway, has excellent bus and tram links to the city centre, and is within biking distance of Amsterdam Amstel, Muiderpoort and Science Park train stations.

Layout
Private entrance, extremely spacious hallway, toilet with small washbasin, deep cupboard with meter cupboard and access to all the rooms and the bathroom. Generous and bright living room with windows at the front and rear and an unobstructed view. The dining area is next to the garden and includes a modern semi-open plan kitchen with kitchen island and wooden worktop. The kitchen has an oven, gas cooker, fridge-freezer and dish washer. Separate utility cupboard with washing machine connection and central heating boiler. Master bedroom with sliding doors leading out to the garden, next to a smaller bedroom with door to the garden. The third bedroom is situated at the front. The bathroom is located between the bedrooms at the front and side, and has a bath, separate shower cubicle and washbasin.
The apartment has parquet flooring throughout.

Specifics/facilities
• Year of construction 1928;
• The ground rent has been bought off until 30-11-2053 (1994 General Provisions of the municipality of Amsterdam for continuous ground rent apply).
• Active and healthy Owners’ Association (Helmholtzstraat 2/4 and Fraunhoferstraat 20 – 30)
• Some windows have insulated glass
• Living area: 97 m2 (measurement report available)
• Central heating boiler (Vaillant, 2016)
• You are immediately eligible for a parking permit, possibility to obtain two parking permits
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 97 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 359 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 135,00 Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4400 Index 7 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-11-30
Route van naar Fraunhoferstraat 22 HS, 1098 LR Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.