Pappie & van der Zee MAKELAARS O/G

Hogeweg 10
1098 CB Amsterdam
Tel: 020-6655606
info@pappie.nl
Orteliuskade 31 huis, 1057 AE Amsterdam Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Orteliuskade 31 Huis in Amsterdam 1057 AE

Omschrijving

English translation below
Op een bijzondere plek, recht tegenover het Rembrandtpark, ligt dit sfeervolle driekamer benedenhuis met hoektuin en schuurtje. Deze fijne woning is een aantal jaren geleden verbouwd, en heeft een luxe badkamer, fijne woonkeuken, houten vloeren en nieuwe ramen voorzien van dubbel glas. Op de brede stoep aan de voorzijde is het heerlijk genieten op een bankje in de middagzon. Kortom, een appartement om verliefd op te worden!

Omgeving:
Rustig wonen aan het groen en toch de stad om de hoek. Zo vind je op het Mercatorplein en in de Jan Evertsenstraat een groot aanbod aan winkels en horeca. Maar ook Oud-West is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Op de Orteliuskade is het hippe restaurant Huiskamer van Rembrandt gevestigd en iets verderop het gezellige Bartack. Je bent vanuit de Orteliuskade in een kwartiertje fietsen in de binnenstad en naar het Vondelpark kan je lopen.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje. Aan de voorkant (parkzijde) van de woning ligt de gezellige woonkeuken met schouw. Het moderne keukenblok heeft rode deurtjes en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De suite met originele kasten en glas in looddeuren scheiden de voor- en achterkamer. Vanuit de achterkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin en ook een doorgang naar de royale badkamer en de slaapkamer. In de badkamer vind je een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Separate ruimte voor de wasmachine. Aan de tuinzijde ligt de royale slaapkamer (voorheen slaapkamer en keuken). Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot de tuin met schuurtje.

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Gelegen op eigen grond
• Actieve VVE (Orteliuskade 29-42/Willem Schoutenstraat 58-62, professioneel administrateur
• Verwarming en warm water d.m.v. centrale verwarming (Bosch)
• Woonoppervlak 59 m2 (meetrapport beschikbaar)
• Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas (m.u.v. raampje entree)
• De woning heeft energielabel D

 
This charming three-room lower house with corner garden and shed is situated just across Rembrandtpark. This wonderful home was renovated a couple of years ago and has a luxurious bathroom, wonderful kitchen-diner, wooden flooring and new windows with double glazing. The broad pavement in front is a wonderful place to sit and enjoy the afternoon sun. All in all, an apartment to fall in love with!

Surrounding area:
Quiet and green area with the city centre just around the corner. You can find a great variety of shops, bars and restaurants at Mercatorplein and Jan Evertsenstraat. Oud-West is just a short bike ride away. The hip restaurant Huiskamer van Rembrandt and the bustling Bartack are both situated at the Orteliuskade. Amsterdam city centre is just a 15-minute bike ride away, whilst Vondelpark is within walking distance.

Layout:
Entrance, hall, toilet with small washbasin. The cosy kitchen-diner with chimney is located at the front of the apartment (facing the park). The modern kitchen has red doors and various kitchen appliances, including a gas cooker, extractor hood, combi-oven and dishwasher. The suite with original cupboard and stained-glass doors separates the front and the back room. From the back room you can access the garden via the French doors and access the generous bathroom and bedroom. The bathroom has a walk-in shower and a large washbasin. Separate utility room for the washing machine. The master bedroom looks out on the garden (this used to be a bedroom and kitchen). The bedroom also has access to the garden and shed.

Specifics/facilities:
• This property is freehold
• Active Owners’ Association (Orteliuskade 29-42/Willem Schoutenstraat 58-62, professional administration
• Heating and hot water generated by central heating boiler (Bosch)
• Living area 59 m2 (measurement report available)
• All windows have insulated glass (with the exception of the window at the entrance)
• The property has energy label D.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 218 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-04-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch ( Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 72,92 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 9634 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom