Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kruislaan 243 in Amsterdam 1098 SH

Kruislaan 243

1098 SH Amsterdam
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Verkocht
Bel of mail ons
020-6655606

Omschrijving

In de gewilde Watergraafsmeer bieden wij deze ruime bovenwoning aan van bijna 110m2 (inclusief zolderverdieping), verdeeld over drie verdiepingen en met eigen opgang vanaf de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex, heeft overal dubbel glas en is gelegen op eigen grond. De woning kan een goede opknapbeurt gebruiken, een mooie gelegenheid om het helemaal naar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
In de gewilde Watergraafsmeer bieden wij deze ruime bovenwoning aan van bijna 110m2 (inclusief zolderverdieping), verdeeld over drie verdiepingen en met eigen opgang vanaf de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex, heeft overal dubbel glas en is gelegen op eigen grond. De woning kan een goede opknapbeurt gebruiken, een mooie gelegenheid om het helemaal naar eigen smaak aan te passen. Ook is het mogelijk om op de zolderverdieping een inpandig dakterras te maken of uit te bouwen met dakkapel.

Omgeving:
In de directe omgeving goede scholen en een ruim winkelaanbod (Christiaan Huygensplein voor de dagelijkse boodschappen, met o.a. een AH en Oostpoort). Leuk en gevarieerd aanbod van restaurants, koffietentjes en winkels op de Middenweg: het is er allemaal! Park Frankendael, Oosterpark en het Flevopark, de Jaap Edenbaan en andere sportaccommodaties liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook rijd je binnen enkele minuten op de ring A10. Er zijn prima bus- en tramverbindingen richting centrum en het NS-station Amsterdam Amstel. De NS-stations Muiderpoort en Science Park liggen eveneens op fiets-/loopafstand.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, trap naar eerste verdieping:
Overloop met toilet, L-vormige woonkamer, aan de voorzijde over de volledige breedte, met erker en uitzicht over de Middenweg. Aan de achterzijde ruimte voor de eethoek en toegang tot de halfopen keuken met koelkast, vaatwasser, oven/magnetron. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: overloop met vaste kast, badkamer met douche en toilet, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, wastafel en deur naar het tweede balkon, slaapkamer aan de voorzijde met muurkast en klein balkon, kamertje aan de voorzijde met hier de vaste trap naar de zolderverdieping.

Ruime zolder met opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping uit te bouwen met een dakkapel of een inpandig dakterras en hier een mooie slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar 1940
• Woonoppervlakte 92,5m2 excl. 17m2 zolder (meetrapport beschikbaar)
• Nieuwe CV-combiketel (Vaillant ecoTEC plus, juni 2019)
• Gelegen op eigen grond
• Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
 
This spacious upper floor apartment (alsmost 110 m2 included attic floor), located in the popular Watergraafsmeer area, is divided in three floors and has a private ground floor entrance. The apartment forms part of a well-maintained apartment complex, has double glazing throughout and is freehold. The house is in need of a thorough refurbishment; the perfect opportunity to change everything to your liking. It is also possible to create an indoor terrace on the attic floor or to extend by adding a dormer window.

Surrounding area:
You can find good schools and a wide variety of shops in the nearby area (Christiaan Huygensplein for your daily shopping, including an Albert Heijn supermarket and Oostpoort shopping centre), lots of different restaurants, coffee bars and shops along Middenweg: it's all there! Park Frankendael, Oosterpark, Flevopark, the Jaap Edenbaan ice rink and other sports accommodations are all within walking or biking distance. The area is also easily accessible by car via the A10 motorway, has excellent bus and tram links to the city centre, and is within biking/walking distance of Amsterdam Amstel, Muiderpoort and Science Park train stations.

Layout:
Private entrance on the ground floor, stairs leading up to the first floor:
landing with toilet, at the front an L-shaped living room, which runs along the full width of the property and has a bay window overlooking Middenweg. At the rear the dining area and access to the semi-open plan kitchen with fridge, dishwasher, oven/microwave. The balcony at the rear is accessible from the kitchen. This floor has laminate flooring throughout.

Second floor: landing with fitted cupboard, bathroom with shower and toilet, bedroom at the rear with fitted wardrobe, washbasin and door leading out to the second balcony, bedroom at the front with wall cupboard and small balcony, box room at the front with the fitted stairs leading up to the attic.

Large attic with utility area for washing machine, drier and central heating boiler. It is possible to extend this floor by adding a dormer window or an indoor terrace and a beautiful bedroom.

Specifics/facilities:
• Year of construction 1940
• Living area: 92,5 m2 excluded 17 m2 attic floor (measurement report available)
• New central heating boiler (Vaillant ecoTEC plus, June 2019)
• The property is freehold
• Sound and active Owners’ Association, professionally managed by Velzel VVE Diensten
• PVC window frames, double glazing
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 93 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 353 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-07-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC plus ( Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 150,73 Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 3735 Index 51 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kruislaan 243, 1098 SH Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.