*** ENGLISH VERSION BELOW ***

Charmant jaren 30 appartement te koop in een van de leukste straten van Amsterdam West, om de hoek van het Vondel- & Rembrandtpark! Deze instapklare woning is goed ingedeeld, heeft 2 slaapkamers en is recent zowel aan de binnen- als buitenkant geschilderd. Een kwestie van je spullen er in schuiven en je bent klaar! Het is hier heerlijk rustig wonen met alle faciliteiten in de directe omgeving. Bovendien ligt het appartement op eigen grond, dus geen erfpacht! Geïnteresseerd? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, via het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer met grote ramen en erker. Naastgelegen is de kleinere slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als kantoor, dankzij de mooie schuifdeuren is deze makkelijk af te sluiten. Aan de achterkant van de woning ligt de moderne keuken met inbouwapparatuur (4 pits gasfornuis, afwasmachine & koel- vriescombinatie). De keuken heeft prachtige op maat gemaakte inbouwkasten waardoor er veel opbergruimte is, hier zijn ook de wasmachine & cv-ketel weggewerkt. Via de keuken bereik je het balkon dat gelegen is op het zuiden. Naast de keuken ligt de grote slaapkamer met toegang tot de badkamer met wastafel en inloopdouche. Verder is er in de hal nog een apart toilet.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het hippe Amsterdam West, om de hoek van het Surinameplein. De Antillenstraat is een rustige straat maar werkelijk alle voorzieningen liggen in de buurt! Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Baarsjesweg of de Overtoom, ook vind je hier verschillende leuke cafés en restaurants. Aan groen zeker geen gebrek met het Vondelpark & Rembrandtpark op loopafstand.
Het centrum van de stad bereik je in 10 minuten fietsen. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, trams 1, 17 en 27 stoppen om de hoek en station Lelylaan ligt op 5 minuten fietsafstand. Ben je met de auto, dan rij je via de Cornelis Lelylaan zo de ring A10 op.

Bijzonderheden/voorzieningen:
– Bouwjaar 1935
– Gelegen op eigen grond
– Energielabel C
– Woonoppervlakte 52m2 (meetrapport aanwezig)
– Balkon op het zuiden
– CV ketel Remeha Avanta 28C (bouwjaar 2013)
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer en het toilet
– Dubbel glas
– Oplevering in overleg

Zakelijke lasten:
– Onroerend zaakbelasting: € 174,55 per jaar
– Rioolheffing: € 160,43 per jaar
– Watersysteemheffing: € 50,71 per jaar
– Bijdrage VvE: € 105,- per maand

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

**************************************************************************

Charming 1930s apartment for sale in one of the loveliest streets in the west of Amsterdam, just around the corner from Vondelpark and Rembrandtpark! This turn-key property has a good layout, 2 bedrooms and the interior and exterior have recently been painted; all you need to do is move in! This is a particularly quiet residential area where you can find everything you need close at hand. Moreover, the apartment is freehold, so no ground lease! Interested? Don’t hesitate to contact us to arrange a viewing!

Layout
Communal entrance on the ground floor, stairwell leading up to the second floor. At the front, the spacious living room with large windows and a bay window. Next, the smaller bedroom, which is currently used as a study; this room has beautiful sliding doors. At the rear, the modern kitchen with fitted kitchen appliances (gas cooker (4 burners), dishwasher and fridge-freezer). The kitchen has lovely fitted kitchen units with lots of storage space. The washing machine and the central heating boiler are also nicely fitted. The kitchen has a door leading out to the south-facing balcony; Past the kitchen, the master bedroom which has access to the bathroom. The bathroom has a walk-in shower and a washbasin. Along the hall, the separate toilet.

Surrounding area
The apartment is situated in a popular area in the west of Amsterdam, just around the corner from Surinameplein. Antillenstraat is a quiet street, whilst everything you need can be found in close proximity. You can do your daily shopping along Baarsjesweg or Overtoom; there are also various bars and restaurants. If you prefer a walk in the park: Vondelpark and Rembrandtpark are both within walking distance.
The centre of Amsterdam is just a 10-minute bike ride away. The area has excellent public transport links – trams 1, 17 and 27 stop around the corner and Lelylaan station can be reached in 5 minutes by bike – and the A10 motorway can be reached in a matter of minutes via Cornelis Lelylaan.

Specifics/facilities:
– Year of construction: 1935
– The property is freehold
– Energy label C
– Living area 52m2 (measurement report available)
– South-facing balcony
– Central heating boiler (Remeha Avanta 28C, 2013)
– Electric floor heating in bathroom and toilet
– Double glazing
– Delivery in consultation

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.