Newtonstraat 
    -II 
    Amsterdam
Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.
Status
Verkocht

Interesse in deze woning?

020-6655606
info@pappie.nl

Bekijk het overige aanbod


Kenmerken

Overdracht
    Plaats
    Amsterdam
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 975.000,- k.k.
Bouw
    Soort woning
    Appartement
    Bouwjaar
    1930
    Bouwtype
    Bestaande bouw
    Kamers
    7
    Slaapkamers
    5
    Dakmateriaal
    Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten
    Woonoppervlakte
    157 m2
    Externe bergruimte  
    0 m2
    Bruto inhoud
    568 m3
Energie
    Energieklasse
    C
    Isolatievormen
    Dubbelglas
    Soort verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
    Warm water
    CV ketel
    Type ketel
    Vaillant
    Bouwjaar ketel
    2015
    Eigendom ketel
    Eigendom
Buitenruimte
    Type
    Geen tuin
    Soort garage
    Geen garage
    Parkeergelegenheid
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Omschrijving

    Geweldig en ruim familiehuis van 157 m2, met maar liefst 5 slaapkamers en een dakterras op het zuiden! Dit unieke bovenhuis is gelegen midden in de geliefde Watergraafsmeer, daar vind je er geen tweede van!
    Deze grote bovenwoning heeft een panoramisch uitzicht over de stad, royale woonkamer, twee keukens en een afzonderlijk gelegen werkkamer. Het appartement heeft een eigen entree en is compleet gerenoveerd in 2016. Door vrijwel de gehele woning ligt vloerverwarming, het elektra en de cv-installatie zijn in 2016 eveneens vernieuwd. Het dak is geïsoleerd en al het houtwerk is recent geschilderd. Kortom, maak snel een afspraak want deze woning wilt u niet missen!

    Indeling:
    Begane grond: 
    Eigen entree en trapopgang naar de tweede verdieping.

    Tweede verdieping: 
    Overloop met toegang tot de derde verdieping en toilet met fonteintje. Via de overloop bereikt u een lichte werkkamer welke ideaal te gebruiken is als kantoorruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is gerenoveerd in 2016 en is voorzien van een 5-pit gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, een PVC vloer en van een gezellige gashaard.
     
    Derde verdieping: 
    Vier slaapkamers waarbij één van de slaapkamers voorzien is van een walk-in closet. De moderne badkamer (gerenoveerd in 2016) is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en design radiator en een apart toilet met luxe wastafel. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer.

    Vierde verdieping: 
    Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, CV-ketel (Vailliant Eco Tec 2015) en toegang tot een extra slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens is er een keuken gecreëerd met koelkast. 
    Via de openslaande deuren bereikt u het heerlijke dakterras met panoramisch uitzicht gelegen op het zuidwesten. 

    Vereniging van Eigenaren
    Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 2 leden. De VvE is in eigen beheer en de servicekosten bedragen € 46,- per maand. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2020 verricht en de achterzijde in 2022. In 2022 heeft de VvE de erfpacht canon laten vastklikken.

    Omgeving:
    De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke buurt Watergraafsmeer met in de nabije omgeving goede basisscholen en kinderopvang. Er is een gevarieerd winkelaanbod op de Middenweg, in Oostpoort en bij het Christiaan Huygensplein. Om de hoek liggen het Flevopark en Park Frankendael. Meerdere hippe koffietentjes en trendy restaurants zoals Bar Restaurant 1900, Restaurant De Kas en Brouwerij Poesiat & Kater vindt u op loopafstand.  Diverse sportvelden (hockey, voetbal, tennis, atletiek etc.) en de Jaap Edenbaan liggen op slechts 500 meter afstand. 
    Met de tram, bus of fiets bent u in een mum van tijd in hartje centrum. De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer en ligt vlakbij het Muiderpoort station, Amstelstation en station Science Park. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10, A2 en de A1. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. 

    Bijzonderheden:
    -    Bouwjaar 1930
    -    Woonoppervlakte 157m² (meetrapport aanwezig)
    -    Dakterras van 20m² gelegen op het zuidwesten
    -    6 kamers, twee badkamers en twee keukens!
    -    Servicekosten € 46,- per maand 
    -    Erfpacht vastgeklikt vanaf 2052 onder de gunstige voorwaarden. 
    -    HR ketel Vailliant EcoTecPlus (2015)
    -    Voorzien van dubbele beglazing 
    -    Voorzijde buitenschilderwerk in 2021 en achterzijde in 2022 uitgevoerd
    -    Energielabel C
    -    Oplevering in overleg.

    In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Geweldig en ruim familiehuis van 157 m2, met maar liefst 5 slaapkamers en een dakterras op het zuiden! Dit unieke bovenhuis is gelegen midden in de geliefde Watergraafsmeer, daar vind je er geen tweede van!
Deze grote bovenwoning heeft een panoramisch uitzicht over de stad, royale woonkamer, twee keukens en een afzonderlijk gelegen werkkamer. Het appartement heeft een eigen entree en is compleet gerenoveerd in 2016. Door vrijwel de gehele woning ligt vloerverwarming, het elektra en de cv-installatie zijn in 2016 eveneens vernieuwd. Het dak is geïsoleerd en al het houtwerk is recent geschilderd. Kortom, maak snel een afspraak want deze woning wilt u niet missen!

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de derde verdieping en toilet met fonteintje. Via de overloop bereikt u een lichte werkkamer welke ideaal te gebruiken is als kantoorruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is gerenoveerd in 2016 en is voorzien van een 5-pit gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, een PVC vloer en van een gezellige gashaard.

Derde verdieping:
Vier slaapkamers waarbij één van de slaapkamers voorzien is van een walk-in closet. De moderne badkamer (gerenoveerd in 2016) is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en design radiator en een apart toilet met luxe wastafel. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer.

Vierde verdieping:
Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, CV-ketel (Vailliant Eco Tec 2015) en toegang tot een extra slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens is er een keuken gecreëerd met koelkast.
Via de openslaande deuren bereikt u het heerlijke dakterras met panoramisch uitzicht gelegen op het zuidwesten.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 2 leden. De VvE is in eigen beheer en de servicekosten bedragen € 46,- per maand. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2020 verricht en de achterzijde in 2022. In 2022 heeft de VvE de erfpacht canon laten vastklikken.

Omgeving:
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke buurt Watergraafsmeer met in de nabije omgeving goede basisscholen en kinderopvang. Er is een gevarieerd winkelaanbod op de Middenweg, in Oostpoort en bij het Christiaan Huygensplein. Om de hoek liggen het Flevopark en Park Frankendael. Meerdere hippe koffietentjes en trendy restaurants zoals Bar Restaurant 1900, Restaurant De Kas en Brouwerij Poesiat & Kater vindt u op loopafstand. Diverse sportvelden (hockey, voetbal, tennis, atletiek etc.) en de Jaap Edenbaan liggen op slechts 500 meter afstand.
Met de tram, bus of fiets bent u in een mum van tijd in hartje centrum. De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer en ligt vlakbij het Muiderpoort station, Amstelstation en station Science Park. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10, A2 en de A1. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930
– Woonoppervlakte 157m² (meetrapport aanwezig)
– Dakterras van 20m² gelegen op het zuidwesten
– 6 kamers, twee badkamers en twee keukens!
– Servicekosten € 46,- per maand
– Erfpacht vastgeklikt vanaf 2052 onder de gunstige voorwaarden.
– HR ketel Vailliant EcoTecPlus (2015)
– Voorzien van dubbele beglazing
– Voorzijde buitenschilderwerk in 2021 en achterzijde in 2022 uitgevoerd
– Energielabel C
– Oplevering in overleg.

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

*************************************************************
Great and spacious familyhouse of 157 m2, with no less than five (5) bedrooms and a south facing roof terrace! This unique large upper house is located in the middle of the popular Watergraafsmeer, you don’t find a similar house in the neighborhood!
This large upper house offers a panoramic view of the city, a generously proportioned living room, two kitchens and an additional study room. The house has a private entrance and was completely renovated in 2016.
The property largely has floor heating and the electric wiring and the central heating system were both renewed in 2016. The roof is insulated and the woodwork has recently been painted. This is an opportunity not to be missed; make sure you contact us to plan your viewing!

Layout:
Ground floor:
Private entrance and stairs leading up to the second floor.

Second floor:
Landing with stairs to the third floor and toilet with small washbasin. The landing has access to the bright study, which is perfect for an office and the spacious living room and the open plan kitchen. The kitchen was renovated in 2016 and includes a gas cooker (5 burners), a fridge, an oven, a dishwasher and an extractor hood. This floor has floor heating and PVC flooring throughout and a cosy gas fire.

Third floor:
Four bedrooms, one of which has a walk-in closet. The modern bathroom (renovated in 2016) which includes a bathtub, a shower, a double washbasin and a design radiator, and a separate toilet with luxurious washbasin. This floor has floor heating and PVC flooring throughout.

Fourth floor:
Landing with a connection for the washing machine and drier, central heating boiler (Vailliant Eco Tec 2015) and access to the fifth bedroom. This bedroom has an en suite bathroom with shower, toilet and washbasin, as well as a kitchen including a fridge.
The French doors lead out to the lovely roof south-west facing roof terrace with a panoramic view.

Owners’ Association:
The active Owners’ Association has 2 members and is privately managed; the monthly service fee amounts to € 46. The external paintwork at the front was done in 2020 and the rear was painted in 2022. In 2022, the Owners’ Association arranged the transfer to perpetual ground lease and opted for an annual ground lease payable as of 2052.

Surrounding area:
The house is located in the popular and family-friendly Watergraafsmeer area, near good primary schools and child care facilities. You can find a good variety of shops along the nearby Middenweg, in Oostpoort shopping area and along Christiaan Huygensplein. Flevopark and Park Frankendael are both around the corner. The area has various hip coffee bars and trendy restaurants, such as Bar Restaurant 1900, Restaurant De Kas and Brouwerij Poesiat & Kater, and there are various sports clubs (hockey, soccer, tennis, athletics etc.) and Jaap Edenbaan ice rink located within 500 meters of the property.
The city centre is just minutes away by tram, bus or bike. The area has excellent public transport links; Muiderpoort station, Amstelstation and Science Park station are all in close proximity. The A1 and A2 and A10 motorways is just minutes away. There is ample parking space in the area.

Specifics:
– Year of construction: 1930
– Living area 157 m² (measurement report available)
– South-west facing roof terrace of 20 m2
– 6 rooms, two bathrooms and two kitchens!
– Monthly service fee: €46
– The perpetual ground lease payable as of 2052 has been arranged under favourable conditions.
– Central heating boiler (Vailliant EcoTecPlus, 2015)
– Double glazing throughout
– The exterior at the front was painted in 2021 and the rear was painted in 2022.
– Energy label C
– Delivery in consultation.

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.


Plattegronden


Disclaimer

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.