***ENGLISH TEXT BELOW***

Charmant en licht appartement met royaal balkon, gelegen op een centrale ligging in de populaire Czaar Peterbuurt! Het appartement is perfect onderhouden en aan de voorzijde van de woning ligt een heerlijk ruim balkon op het Zuid-Oosten.

Locatie:
De woning ligt in de bruisende Czaar Peterbuurt, op de grens van Amsterdam-Oost en stadsdeel Centrum. De buurt kenmerkt zich door de vele bijzondere winkeltjes en galerieën, trendy koffiebars en restaurants. Meerdere supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden. Om de hoek staat de molen van Brouwerij ’t IJ. Iets verderop liggen het Oosterpark, Artis, het Scheepvaartmuseum en de Plantagebuurt. Voor een wandeling door het park hoef je niet ver te lopen: het Oostenburgerpark ligt voor de deur, maar ook het Funenpark, Oosterpark en het Flevopark liggen in de buurt. Diverse horecagelegenheden op loopafstand. Kortom, een appartement op een fijne locatie met alles in de buurt!

Bereikbaarheid: De tram stop op de hoek, Amsterdam Centraal Station is goed bereikbaar en met de fiets ben je in een mum van tijd op andere leuke plekken!

Indeling:
Het appartement ligt op de tweede verdieping, te bereiken via de gemeenschappelijke trappenhal. Entree woning: hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heel licht en de zon schijnt hier ook in de winter naar binnen. Vanuit de woonkamer is er een doorkijkje naar de keuken. De keuken is ruim en heeft een moderne witte keuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast, combi magnetron/oven en een Quooker. Vanuit de keuken een deur naar het balkon met een gunstige zonligging. Het balkon met vlonderterras is ruim genoeg voor een tafel met stoelen of zelfs een lounge set. In de zomer tot laat in de middagzon op het terras! Vaste kast met daarin de CV-combiketel. Slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor een grote kast. De woonkamer, hal, keuken en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer De moderne en nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen douchescherm en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 55 m2, meetrapport aanwezig
– Bouwjaar 1991
– Ramen zijn voorzien van dubbel glas
– Energielabel C
– CV combiketel (Intergas) uit 2020
– Actieve VvE in beheer bij de Alliantie VVE diensten
– Voortdurende erfpacht, het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 januari 2041
– De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd.
– Berging op de begane grond.

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten:
– Onroerende zaakbelasting: € 153,30 per jaar
– Rioolrecht: € 152,50 per jaar
– Bijdrage VVE: € 107,00 per maand

***************************************************************************
Charming and bright apartment with large balcony, in a central location in the popular Czaar Peterbuurt area! The apartment has been maintained to an excellent standard and has a wonderfully spacious south-east facing balcony at the front.

Location:
The apartment is located in the bustling Czaar Peterbuurt area, on the edge of the city centre and the east of Amsterdam. Here, you can find a good variety of shops, galleries, trendy coffee bars and restaurants, as well as multiple supermarkets, delicatessens for your daily shopping. the mill of Brouwerij ‘t IJ is just around the corner. Further along, you can find the Oosterpark, Artis Zoo, the National Maritime Museum and the Plantagebuurt area. You don’t have to go far for a walk in the park: Oostenburgerpark is on your doorstep, and Funenpark, Oosterpark and Flevopark are within easy walking distance. There are various bars and restaurants in close proximity. All in all, this apartment is in a great location where you can find everything you need close at hand!

Accessibility: The tram stops around the corner; Amsterdam Central Station is easily accessible and the bike is the perfect means of transport to discover the rest of Amsterdam city.

Layout:
The apartment is situated on the second floor and is accessible via the communal stairwell. Entrance apartment: hall with access to each room. The living room is particularly bright and sunny, also in winter. The living room has an opening, offering a view of the kitchen. The spacious kitchen has modern white kitchen units with an induction cooker, a fridge, a microwave/oven and a Quooker tap. The kitchen has a door which leads out to the sunny balcony. The balcony has wooden decking and comfortably fits a table and chairs or even a lounge set. In summer, you can sit and enjoy the sun on the terrace until the end of the afternoon. Fitted cupboard for the central heating boiler. The bedroom is situated at the rear and is large enough to fit a large wardrobe. The living room, hall, kitchen and bedroom have laminate flooring throughout. The modern and well-maintained bathroom includes a washbasin cabinet, a walk-in shower with glass shower screen and a connection for the washing machine and drier.

Specifics:
– Living area 55 m2, measurement report available
– Year of construction 1991
– Windows with double glazing
– Energy label C
– Central heating boiler (Intergas, 2020)
– Active Owners’ Association, professionally managed by Alliantie VVE Diensten
– The property is situated on continuous ground lease land; the current time slot ends on 31 January 2041 and has been bought off.
– An application has been filed for the transfer to perpetual ground lease under favourable conditions.
– Separate storage unit on the ground floor.

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.