Radioweg 
    27 
    Amsterdam
Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Interesse in deze woning?

020-6655606
info@pappie.nl

Bekijk het overige aanbod


Kenmerken

Overdracht
    Plaats
    Amsterdam
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 850.000,- k.k.
Bouw
    Soort woning
    Appartement
    Bouwjaar
    1930
    Bouwtype
    Bestaande bouw
    Kamers
    4
    Slaapkamers
    3
    Dakmateriaal
    Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten
    Woonoppervlakte
    95 m2
    Externe bergruimte  
    8 m2
    Bruto inhoud
    365 m3
Energie
    Energieklasse
    C
    Isolatievormen
    Dubbelglas
    Soort verwarming
    CV ketel
    Warm water
    CV ketel
    Type ketel
    Remeha
    Bouwjaar ketel
    2013
    Eigendom ketel
    Eigendom
Buitenruimte
    Type
    Achtertuin
    Positie
    Oost
    Kwaliteit
    Verzorgd
    Oppervlakte
    99 m2
    Soort garage
    Geen garage
    Parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Omschrijving

    Mooi gelegen en goed onderhouden jaren dertig benedenwoning met een prachtige tuin aan de Radioweg, en vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. De woning heeft een grote woonkamer met aangrenzende woonkeuken, 3 slaapkamers, een grote tuin met schuur en grenst aan een brede zonnige stoep.

    Omgeving:
    De woning is gelegen in een zeer geliefde woonomgeving: de gemoedelijke sfeer van een fijn dorp gecombineerd met alle gemakken van de grote stad. De wijk is ruim opgezet met brede stoepen, veel groen en uitermate kindvriendelijk (met o.a. de speeltuin aan het Mariotteplein), maar ook door de sportvelden in de buurt met diverse voetbal- en tennisclubs, hockeyclub Athena en de Jaap Eden schaatsbaan. Diverse goede basisscholen en kinderopvang in de buurt. Voor een heerlijke wandeling loopt u naar Park Frankendael, of het Flevopark. Aan restaurants en leuke cafés is geen gebrek in de buurt, en dat allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en goede speciaalzaken kunt u terecht in het winkelgebied aan het Christiaan Huygensplein of in het gezellige winkelgebied aan de Middenweg/Linnaeusstraat. Op het Galileiplantsoen/hoek Radioweg is de bushalte van lijn 65 naar Amstel Station en Station Zuid, en op de Middenweg zijn er bushaltes en de halte van tramlijn 19. De NS stations Amstel, Muiderpoort en Science Park (trein, metro, bus en tram) zijn op fietsafstand. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

    Indeling:
    Begane grond: entree via eigen voordeur, hal met garderobe, vaste kast onder de trapopgang van de bovenburen, doorgang naar de woonkamer en woonkeuken. Aan de achterzijde de woonkamer met originele schouw, openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde is licht en ruim genoeg voor een eettafel. De schuiframen zijn weer in oude staat hersteld. De hoekkeuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combi magnetron/oven, koel-/vrieskast. In de woonkamer is ook een bergkast (onder de trapopgang van de bovenburen). Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer. De tuin is prachtig en nu al vol met bloemen, aan de achterzijde een houten schuur met pergola. Grenzend aan het huis zijn nog 2 kasten, waarin in één van de kasten de CV-combiketel en de wasmachine aansluiting.
    Slaapkamer aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, ouderslaapkamer met ruimte voor een kastenwand, openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de ouderslaapkamer een deur naar de nette badkamer (2021) met douchecabine, wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming.
    Vanuit de centrale hal toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en het toilet met fonteintje (2021).

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlakte: 95 m2, meetrapport aanwezig
    - Houten kozijnen (en deuren) met isolatieglas, de kozijnen en deuren van dit appartement zijn in 2013 geheel in stijl vernieuwd.
    - Markiezen aan de voorzijde
    - Energielabel C (zie ook onder Duurzaamheid)
    - Bouwjaar 1930
    - HR CV-combiketel (Remeha, bouwjaar ca. 2013)
    - Actieve VVE (3 leden), administratie in eigen beheer.
    - Beknopt Onderhoudsplan (BOP) aanwezig
    - Oplevering in overleg
    - Ouderdomsclausule is van toepassing
    - Erfpacht: Huidige tijdvak tot en met 31-1-2055 op basis van canonbetaling. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is vastgelegd.
    - In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

    Verduurzaming:
    Vrijwel de gehele woning is al voorzien van HR++ glas en een zuinige HR-combiketel. De vloer en gevels zijn echter nog niet geisoleerd. Mocht dat alsnog gedaan worden dan zou het effect hiervan zijn:
    - Isoleren van de gevels d.m.v. 80 mm hardschuim voorzetwanden: het label blijft 'C'.
    - Isoleren van de vloer met tonzon folie: het label wijzigt naar 'B'.
    - Omdat het een begane grond appartement met tuin is leent het zich ook perfect voor een (hybride)warmtepomp: hierdoor zou het label wijzigen naar 'A' (voorwaarde is uiteraard wel dat er eerst geïsoleerd wordt).

    Zakelijke lasten:
    - Erfpacht: € 890,93 per jaar
    - Rioolrecht: € 160,43 per jaar
    - OZB: € 377,13 per jaar
    - VVE bijdrage: € 100,00 per maand

Mooi gelegen en goed onderhouden jaren dertig benedenwoning met een prachtige tuin aan de Radioweg, en vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. De woning heeft een grote woonkamer met aangrenzende woonkeuken, 3 slaapkamers, een grote tuin met schuur en grenst aan een brede zonnige stoep.

Omgeving:
De woning is gelegen in een zeer geliefde woonomgeving: de gemoedelijke sfeer van een fijn dorp gecombineerd met alle gemakken van de grote stad. De wijk is ruim opgezet met brede stoepen, veel groen en uitermate kindvriendelijk (met o.a. de speeltuin aan het Mariotteplein), maar ook door de sportvelden in de buurt met diverse voetbal- en tennisclubs, hockeyclub Athena en de Jaap Eden schaatsbaan. Diverse goede basisscholen en kinderopvang in de buurt. Voor een heerlijke wandeling loopt u naar Park Frankendael, of het Flevopark. Aan restaurants en leuke cafés is geen gebrek in de buurt, en dat allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en goede speciaalzaken kunt u terecht in het winkelgebied aan het Christiaan Huygensplein of in het gezellige winkelgebied aan de Middenweg/Linnaeusstraat. Op het Galileiplantsoen/hoek Radioweg is de bushalte van lijn 65 naar Amstel Station en Station Zuid, en op de Middenweg zijn er bushaltes en de halte van tramlijn 19. De NS stations Amstel, Muiderpoort en Science Park (trein, metro, bus en tram) zijn op fietsafstand. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree via eigen voordeur, hal met garderobe, vaste kast onder de trapopgang van de bovenburen, doorgang naar de woonkamer en woonkeuken. Aan de achterzijde de woonkamer met originele schouw, openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde is licht en ruim genoeg voor een eettafel. De schuiframen zijn weer in oude staat hersteld. De hoekkeuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combi magnetron/oven, koel-/vrieskast. In de woonkamer is ook een bergkast (onder de trapopgang van de bovenburen). Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer. De tuin is prachtig en nu al vol met bloemen, aan de achterzijde een houten schuur met pergola. Grenzend aan het huis zijn nog 2 kasten, waarin in één van de kasten de CV-combiketel en de wasmachine aansluiting.
Slaapkamer aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, ouderslaapkamer met ruimte voor een kastenwand, openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de ouderslaapkamer een deur naar de nette badkamer (2021) met douchecabine, wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de centrale hal toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en het toilet met fonteintje (2021).

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 95 m2, meetrapport aanwezig
– Houten kozijnen (en deuren) met isolatieglas, de kozijnen en deuren van dit appartement zijn in 2013 geheel in stijl vernieuwd.
– Markiezen aan de voorzijde
– Energielabel C (zie ook onder Duurzaamheid)
– Bouwjaar 1930
– HR CV-combiketel (Remeha, bouwjaar ca. 2013)
– Actieve VVE (3 leden), administratie in eigen beheer.
– Beknopt Onderhoudsplan (BOP) aanwezig
– Ouderdomsclausule is van toepassing
– Oplevering in overleg
– Erfpacht: Huidige tijdvak tot en met 31-1-2055 op basis van canonbetaling. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is vastgelegd.
– In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Verduurzaming:
Vrijwel de gehele woning is al voorzien van HR++ glas en een zuinige HR-combiketel. De vloer en gevels zijn echter nog niet geïsoleerd. Mocht dat alsnog gedaan worden dan zou het effect hiervan zijn:
– Isoleren van de gevels d.m.v. 80 mm hardschuim voorzetwanden: het label blijft ‘C’.
– Isoleren van de vloer met tonzon folie: het label wijzigt naar ‘B’.
– Omdat het een begane grond appartement met tuin is leent het zich ook perfect voor een (hybride)warmtepomp: hierdoor zou het label wijzigen naar ‘A’ (voorwaarde is uiteraard wel dat er eerst geïsoleerd wordt).

Zakelijke lasten:
– Erfpacht: € 890,93 per jaar
– Rioolrecht: € 160,43 per jaar
– OZB: € 377,13 per jaar
– VVE bijdrage: € 100,00 per maand

*************************************************************************************

Beautifully located and well-maintained 1930s ground floor property with lovely garden along Radioweg with an unobstructed view of the green park opposite the road. The property has a large living room with next a kitchen-diner, 3 bedrooms, a large garden with a shed and has a broad pavement in front of the house.

Surrounding area:
The property is situated in a popular area: it has the relaxed atmosphere of a pleasant village, whilst having all the comforts of the big city close at hand. This spaciously laid out neighbourhood has broad pavements, lots of green areas, is extremely family friendly. The area also has a large playground on Mariotteplein, various sports facilities (soccer and tennis clubs, Athena hockey club and Jaap Eden ice rink), good primary schools and child care facilities nearby. You can take a relaxing stroll in the nearby Park Frankendael or enjoy a drink or a bite to eat at one of the many nearby bars and restaurants. Shopping can be done at the Christiaan Huygenplein or Middenweg/Linneausstraat shopping areas, where you can find a good variety of shops and delicatessens. Bus 65 stops at Galileiplantsoen/corner Radioweg, which takes you to Amstel station and Station Zuid and tram 19 and various buses stop at Middenweg. The Amstel, Muiderpoort and Science Park stations (train, metro, bus and tram) are all within biking distance and the A-10 motorway is just minutes away.

Layout:
Ground floor: private entrance, hall with wardrobe, fitted cupboard underneath the stairs of the upstairs neighbours, hall to the living room and kitchen-diner. At the rear the living room with original hearth, French doors to the back garden. The living room at the front is bright and large enough for a decent-sized dining table. The sliding windows have been restored. The L-shaped kitchen has a gas cooker, a dishwasher, combi microwave-oven, fridge-freezer. The living room also has a stair cupboard (beneath the stairs of the upstairs neighbours). The apartment has oak wooden flooring throughout. The lush garden is currently full in bloom, the back garden has a wooden shed and pergola. The property has two fitted utility cupboards attached to the house, one for the central heating boiler and the washing machine connection.
Bedroom at the rear with French doors to the back garden, master bedroom with space for a wall-to-wall cupboard. The master bedroom has a door to the smart bathroom (2021) with a shower cubicle, a washbasin and floor heating.
The front bedroom is accessed from the hall, the toilet and washbasin (2021) is situated along the hall.

Specifics:
– Living area: 95 m2, measurement report available
– Wooden door and window frames, insulated glass, the door and window frames of this apartment were completely renewed in 2013 in keeping with the style of the property.
– Canopies at the front
– Energy label C (see also Sustainability)
– Year of construction: 1930
– Central heating boiler (Remeha, approx. 2013)
– Active Owners’ Association (3 members), the administration is arranged by the owners.
– Summarized multi-annual plan available
– Delivery in consultation
– The property is sold with an old-age clause.
– Current ground lease ends on 31-1-2055; annual ground rent payment. An application has been arranged for the transfer to perpetual ground lease under favourable conditions.
The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Sustainability:
The property has HR++ glass in practically all the windows and has an energy-efficient central heating boiler. However, the flooring and the façades have not been insulated. Should you decide to have this work carried out, this will have the following effects:
– Insulation of the façades by placing 80 mm foam panels: the label remains ‘C’.
– Insulation of the floor with tonzon foil: the label changes to ‘B’.
– As this is a ground floor apartment with garden, it would be perfectly suited for a (hybrid) heat pump. This would change the label to A. However, you are expected to insulate the property first.


Plattegronden


Disclaimer

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.