** ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Charmant twee kamer appartement van 43 m2 te koop in de gezellige Dapperbuurt! Om de hoek van het Oosterpark en met station Muiderpoort op loopafstand. Het appartement is in 2020 bijna compleet gerenoveerd (met uitzondering van de badkamer) en heeft buitenruimte aan de voor- & achterzijde. De erfpacht is afgekocht t/m 15 april 2036. Er is reeds een overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht. Geïnteresseerd? Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, via het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. Lichte woonkamer aan de voorzijde met balkon gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven en ijskast). Hier vind je ook de Cv-ketel & de aansluiting voor de wasmachine. Ruime slaapkamer met inbouwkasten, via de achterdeur bereik je het terras grenzend aan de binnenplaats die je toegang geeft tot de gemeenschappelijke binnentuin. Badkamer met toilet, wastafel en douche. De woning heeft ook een inpandige bergruimte en een aparte berging in de onderbouw van het complex.

Omgeving:
Het appartement ligt in de gezellige Dapperbuurt, een gevarieerde buurt met een dagelijkse markt en een grote diversiteit aan winkels, restaurants en cafés. Denk hierbij aan de Tros, Five Brothers Fat en de Molen van Brouwerij ’t IJ. Het Oosterpark, het Tropenmuseum en Artis liggen op steenworp afstand. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in hartje centrum. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, verschillende bus- & tramhaltes en station Amsterdam Muiderpoort zijn op loopafstand te vinden. Ook is er een uitstekende aansluiting met de Ring A10 (S100, S113 en S114).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1985
• Woonoppervlakte 43m2 (meetrapport aanwezig)
• Energielabel B
• Balkon op het Zuiden aan de voorzijde
• Terras op het Noorden aan de achterzijde
• CV Ketel Remeha Avanta (bouwjaar 2020)
• Dubbel glas
• Extra berging op de begane grond
• Grotendeels gerenoveerd in 2020
• Erfpacht afgekocht t/m 15 april 2036. Er is reeds een overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht.
• Oplevering in overleg

Meetclausule: In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten:
• Onroerend zaakbelasting: € 154,72 per jaar
• Rioolheffing: € 160,43 per jaar
• Watersysteemheffing: € 44,95 per jaar
• Bijdrage VvE: € 141,49 per maand

********************************************************************

For sale: charming two-room apartment of 43 m2 in the bustling Dapperbuurt area! Around the corner from Oosterpark and within walking distance of Muiderpoort Station. The apartment was largely renovated in 2020 (except the bathroom) and has an outdoor space at both the front and back. The ground rent has been bought off until 15 April 2036. The application for perpetual ground lease has been submitted. Interested? Don’t hesitate to contact us for a viewing of this lovely property!

Layout:
Communal entrance on the ground floor, stairwell leading up to the first floor. Spacious hallway which provides access to all the rooms of the apartment. The bright and airy living room at the front has a sunny south-facing balcony. At the rear of the property is the separate kitchen which has various fitted kitchen appliances (induction cooker, oven and fridge), as well as the central heating boiler and the washing machine connection. Large bedroom with fitted wardrobes, the back door leads out to the terrace which borders on the courtyard and provides access to the communal courtyard garden. Bathroom with shower, washbasin and toilet. The apartment has an internal utility space and a separate storage unit on the ground floor of the apartment complex.

Surrounding area:
The apartment is situated in the bustling Dapperbuurt; a mixed area that has a daily market and a large variety of shops, bars and restaurants, including De Tros, Five Brothers Fat and De Molen of beer brewery Brouwerij ‘t IJ. Oosterpark, Tropenmuseum and Artis Zoo are all within a stone’s throw of the apartment. The city centre is just a short bike ride away. The area also has good public transport links, with various bus and tram stops and Amsterdam Muiderpoort train station within walking distance, and is within easy reach of the A10 motorway (exits S100, S113 and S114).

Specifics:
• Year of construction: 1985
• Living area 43 m2 (measurement report available)
• Energy label B
• South-facing balcony at the front
• North-facing terrace at the rear
• Central heating boiler (Remeha Avanta, 2020)
• Double glazing
• Separate storage on the ground floor
• Largely renovated in 2020
• The ground rent has been bought off until 15 April 2036. The application for perpetual ground lease has been submitted.
• Delivery in consultation

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.