Sibogastraat 
    10 
    Amsterdam
Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
Onder bod

Interesse in deze woning?

020-6655606
info@pappie.nl

Bekijk het overige aanbod


Kenmerken

Overdracht
    Plaats
    Amsterdam
    Status
    Onder bod
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 675.000,- k.k.
Bouw
    Soort woning
    Appartement
    Bouwjaar
    1998
    Bouwtype
    Bestaande bouw
    Kamers
    3
    Slaapkamers
    2
Oppervlakten
    Woonoppervlakte
    99 m2
    Externe bergruimte  
    7 m2
    Bruto inhoud
    294 m3
Energie
    Energieklasse
    B
    Isolatievormen
    Dubbelglas
    Soort verwarming
    CV ketel
    Warm water
    CV ketel
    Type ketel
    Intergas Hre
    Bouwjaar ketel
    2022
    Eigendom ketel
    Eigendom
Buitenruimte
    Type
    Achtertuin
    Positie
    Zuidoost
    Oppervlakte
    29 m2
    Soort garage
    Geen garage
    Parkeergelegenheid
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Omschrijving

    Uitstekend onderhouden benedenhuis met tuin gelegen op het zuidoosten en aangrenzend een fraaie gemeenschappelijke binnentuin. De woning heeft mooie houten vloerdelen, een moderne keuken, een recent gerenoveerde badkamer en strak gestuukte wanden en plafonds. 
    Het appartement ligt in één van de gezelligste wijken van Amsterdam, hier is alles binnen handbereik en een grote diversiteit aan buurtgenoten.
    Het keurige appartementencomplex beschikt over een heerlijk rustige en grote gemeenschappelijke binnentuin met waterpartij. Tevens is er ook nog een gezamenlijk dakterras op de 6e verdieping. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2049 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gemaakt. Kortom, een fijne kant en klare woning!

    Indeling 
    Entree via trappetje, eigen portiek, halletje en toegang naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft grote ramen aan de straatkant en biedt door de royale afmeting genoeg ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte. Het witte keukenblok is L-vormig, heeft een ingebouwde kookplaat en oven, veel opbergruimte en een fraai natuurstenen aanrechtblad. Via een aparte hal kom je in het slaapgedeelte. Hier vind je de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. In de hal is ook een handige berging met aansluiting voor de wasmachine, een CV-kast en het toilet. De twee royale slaapkamers liggen aan de tuinzijde. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot de fijne tuin. Door de ligging op het zuidoosten kan je hier zomers van 10.00 uur tot 18.00 uur heerlijk van het zonnetje genieten. Uiteraard kan je ook gebruik maken van de enorme binnentuin of het gemeenschappelijke dakterras.

    Omgeving
    In de bruisende Indische Buurt is alles binnen handbereik. Zo is er een grote diversiteit aan winkels, talloze boetiekjes en speciaalzaken te vinden in Oostpoort en in de Javastraat. Verder is de gezellige en veelzijdige Dappermarkt ook op loopafstand te bereiken. 
    Het Flevopark en het Oosterpark, maar ook het Tropenmuseum en Artis liggen op steenworp afstand. Daarnaast zijn er in de buurt veel leuke cafés en restaurants te vinden. Op fietsafstand is het Flevoparkbad, de Openbare Bibliotheek en Studio K met drie filmzalen te vinden. 
    Het appartement is zowel met het OV als met de auto goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A10 of in de binnenstad. Het Muiderpoortstation en Amstelstation ligt om de hoek (tram, bus, trein). Met de fiets, auto of met het OV sta je in no time in hartje Amsterdam en ben je ook in een mum van tijd de stad uit.

    Bijzonderheden
    - Badkamer gerenoveerd in 2016
    - Keuken uit 2016
    - Tuin op het zuidoosten
    - Energielabel B
    - Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas
    - Woonoppervlakte 99m2 (meetrapport aanwezig)
    - Berging in de onderbouw 
    - Eeuwigdurende erfpacht, huidige tijdvak is afgekocht tot 2049
    - Bouwjaar 1998
    - CV-ketel Intergas, HRe uit 2022
    - Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin 
    - Professionele administrateur van de VVE (MJOP en reservefonds aanwezig)
    - Meetclausule: In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

    Zakelijke lasten 
    - Bijdrage VvE is € 209,68 per maand
    - OZB € 297,06 per jaar  
    - Rioolbelasting € 166,85  per jaar
    - Waterschapsbelasting € 98,42 per jaar 

***ENGLISH TEXT BELOW***

Uitstekend onderhouden benedenhuis met tuin gelegen op het zuidoosten en aangrenzend een fraaie gemeenschappelijke binnentuin. De woning heeft mooie houten vloerdelen, een moderne keuken, een recent gerenoveerde badkamer en strak gestuukte wanden en plafonds.
Het appartement ligt in één van de gezelligste wijken van Amsterdam, hier is alles binnen handbereik en een grote diversiteit aan buurtgenoten.
Het keurige appartementencomplex beschikt over een heerlijk rustige en grote gemeenschappelijke binnentuin met waterpartij. Tevens is er ook nog een gezamenlijk dakterras op de 6e verdieping. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2049 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gemaakt. Kortom, een fijne kant en klare woning!

Indeling
Entree via trappetje, eigen portiek, halletje en toegang naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft grote ramen aan de straatkant en biedt door de royale afmeting genoeg ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte. Het witte keukenblok is L-vormig, heeft een ingebouwde kookplaat en oven, veel opbergruimte en een fraai natuurstenen aanrechtblad. Via een aparte hal kom je in het slaapgedeelte. Hier vind je de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. In de hal is ook een handige berging met aansluiting voor de wasmachine, een CV-kast en het toilet. De twee royale slaapkamers liggen aan de tuinzijde. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot de fijne tuin. Door de ligging op het zuidoosten kan je hier zomers van 10.00 uur tot 18.00 uur heerlijk van het zonnetje genieten. Uiteraard kan je ook gebruik maken van de enorme binnentuin of het gemeenschappelijke dakterras.

Omgeving
In de bruisende Indische Buurt is alles binnen handbereik. Zo is er een grote diversiteit aan winkels, talloze boetiekjes en speciaalzaken te vinden in Oostpoort en in de Javastraat. Verder is de gezellige en veelzijdige Dappermarkt ook op loopafstand te bereiken.
Het Flevopark en het Oosterpark, maar ook het Tropenmuseum en Artis liggen op steenworp afstand. Daarnaast zijn er in de buurt veel leuke cafés en restaurants te vinden. Op fietsafstand is het Flevoparkbad, de Openbare Bibliotheek en Studio K met drie filmzalen te vinden.
Het appartement is zowel met het OV als met de auto goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A10 of in de binnenstad. Het Muiderpoortstation en Amstelstation ligt om de hoek (tram, bus, trein). Met de fiets, auto of met het OV sta je in no time in hartje Amsterdam en ben je ook in een mum van tijd de stad uit.

Bijzonderheden
– Badkamer gerenoveerd in 2016
– Keuken uit 2016
– Tuin op het zuidoosten
– Energielabel B
– Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas
– Woonoppervlakte 99m2 (meetrapport aanwezig)
– Berging in de onderbouw
– Eeuwigdurende erfpacht, huidige tijdvak is afgekocht tot 2049
– Bouwjaar 1998
– CV-ketel Intergas, HRe uit 2022
– Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin
– Professionele administrateur van de VVE (MJOP en reservefonds aanwezig)

Meetclausule: In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten
– Bijdrage VvE is € 209,68 per maand
– OZB € 297,06 per jaar
– Rioolbelasting € 166,85 per jaar
– Waterschapsbelasting € 98,42 per jaar

***********************
Excellently maintained lower house with private south-east facing garden which borders on a lovely communal courtyard garden. The property has lovely wooden flooring, a modern kitchen, a recently renovated bathroom, and sleek plastered walls and ceilings.
The apartment is located in one of the most vibrant areas of Amsterdam, with everything you need close at hand and a great mix of residents.
The apartment building looks smart and has a lovely big communal courtyard garden with water features. The building also has a communal roof terrace on the 6th floor. The ground lease has been bought off until 2049; the transfer to a perpetual ground lease has already been arranged. All in all, a great turn-key property!

Layout
Entrance via steps, private porch, hallway and access to the large living room and open-plan kitchen. The spacious living room has large windows facing the street and offers ample space for a dining area and sitting area. The L-shaped kitchen has a fitted cooker and oven, lots of cupboard space and a beautiful natural stone worktop. A separate hall leads to the bedrooms. Along the hall: the modern bathroom with walk-in shower and washbasin, the handy utility/storage space with a washing machine connection, the central heating cupboard and the toilet. The two good-sized bedrooms overlook the garden. One of the bedrooms has access to the pleasant south-east facing garden where you can enjoy the summer sun from 10 in the morning until approx. 6 o’clock. You can also use the large courtyard garden and the communal roof terrace.

Surrounding area
The bustling Indische buurt area has everything you need close at hand, Including the wide variety of shops, boutiques and delicatessens in Oostpoort shopping area and along Javastraat, and the various shops along the nearby vibrant Dappermarkt area.
Flevopark, Oosterpark, Tropenmuseum and Artis Zoo are all within a stone’s throw of the apartment. as well as lots of great bars and restaurants. Flevoparkbad swimming pool, the public library and Studio K cinema are all within short biking distance.
The apartment is easily accessible by car and by public transport. You can reach the A10 motorway or the city centre within a matter of minutes. Muiderpoort and Amstel stations (tram, bus, train) are both just around the corner. You can be in or out of Amsterdam’s city centre in no time by bike, car or public transport.

Specifics
– Bathroom renovated in 2016
– Kitchen fitted in 2016
– South-east facing garden
– Energy label B
– PVC window and door frames and insulated glass
– Living area 99m2 (measurement report available)
– Private storage on the ground floor
– Perpetual ground lease; ground lease bought off until 2049
– Year of construction: 1998
– Central heating boiler (HRE, 2022)
– Beautifully landscaped communal courtyard garden
– Professionally organised Owners’ Association (multi-annual maintenance plan available and reserve fund in place)

Measurement clause: The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Property charges
– Monthly Owners’ Association contribution: € 209.68
– Annual property tax: € 297.06
– Annual water system levy residents: € 166.85
– Annual water board charges: € 98.42


Plattegronden


Disclaimer

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.