Instapklaar appartement van 65m2 op top locatie in het bruisende Amsterdam Oost! De woning is compleet gerenoveerd in 2019 en heeft een moderne uitstraling met prachtige glas in lood ramen. Ideaal ingedeeld met 2 slaapkamers aan de achterzijde en een ruime woonkamer met werkhoek aan de voorzijde. Het appartement heeft een eigen opgang en is gelegen op EIGEN GROND.

Indeling:
Eigen voordeur met trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt gelijk de ruime hal op, vanaf hier zijn alle kamers te bereiken. Open woonkeuken aan de voorzijde met zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. Vanaf het balkon heb je nog net uitzicht over de Ringvaart! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel/vries combinatie en een 5 pits gaskookplaat. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, hebben een goed formaat en veel lichtinval. Luxe badkamer voorzien van een regendouche, dubbele wastafel en toilet. Twee bergingen van in totaal 13m2 op de vierde verdieping.

Omgeving:
Deze woning ligt op de ideale locatie in Amsterdam-Oost, dichtbij het Oosterpark, Park Frankendael, de Amstel en het Muiderpoortstation. Gelegen in een rustige straat maar met alle voorzieningen op loopafstand te vinden! Denk hierbij aan verschillende supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en nog veel meer. Verder zijn er diverse delicatessewinkels, restaurants en kroegjes en niet te vergeten winkelcentrum Oostpoort op steenworp afstand te vinden. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van de stad. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Stations Amstel en Muiderpoort zijn binnen een paar minuten te bereiken. Ook tram-/bushalte Oostpoort ligt om de hoek. Via de Wibautstraat ben je zo op de ring A10.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1912
– Gerenoveerd in 2019
– Woonoppervlakte 65m2 (meetrapport aanwezig)
– Energielabel D
– Eigen opgang
– Balkon op het zuidoosten
– 2 bergingen op de vierde verdieping
– CV ketel Intergas (bouwjaar 2019)
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– EIGEN GROND
– Oplevering in overleg

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten:
Bijdrage VvE: € 80,- per maand
OZB: € 175,56 per jaar (2022)
Waterschapsbelasting: € 52,18 per jaar (2022)
Rioolrecht: € 160,43 per jaar (2023)

***************************************************************

Beautiful apartment of 65m2 in an excellent location in the east of Amsterdam! The apartment was completely renovated in 2019 and has a modern look with gorgeous stained-glass windows. Practical layout with two bedrooms at the rear and a large living room and work area at the front. The apartment has a private entrance and is FREEHOLD.

Layout:
Private entrance and stairs to the first floor. Entrance to the apartment, beautifully spacious hallway and access to all the rooms. The kitchen diner at the front has a sunny south-east facing balcony. You can just see the circular canal (Ringvaart) from your balcony! The kitchen has various fitted kitchen appliances such as a dishwasher, an oven, a fridge-freezer and a gas cooker (5 burners). The two bedrooms at the rear of the property are a good-size and have lots of natural light. The luxurious bathroom includes a rain shower, a double washbasin and a toilet. The property includes two external storage spaces of 13m2 in total; these storage spaces are located on the fourth floor.

Surrounding area:
This property is in a great location, in the east of Amsterdam, near Counterpart, Park Frankendael, the Amstel river and Muiderpoort station. The apartment is located in a quiet street. Here you can find everything you need within walking distance: supermarkets, delicatessens, restaurants, bars, Oostpoort shopping centre, various sports facilities, schools and much more. The city centre is just a 10-minute bike ride away. The area has good public transport links, Amstel and Muiderpoort stations are both in close proximity and the Oostpoort tram/bus stop is just around the corner, and the A10 circular motorway is within easy reach.

Specifics:
– Year of construction: 1912
– Renovated in 2019
– Living area: 65m2 (measurement report available)
– Energy label D
– Private entrance
– South-east facing balcony
– 2 storage spaces on the fourth floor
– Central heating boiler (Intergas, 2019)
– Largely double glazing
– FREEHOLD
– Delivery in consultation

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.