Zaanstraat 
    361 
    Amsterdam
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht

Interesse in deze woning?

020-6655606
info@pappie.nl

Bekijk het overige aanbod


Kenmerken

Overdracht
    Plaats
    Amsterdam
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 400.000,- k.k.
Bouw
    Soort woning
    Appartement
    Bouwjaar
    1919
    Bouwtype
    Bestaande bouw
    Kamers
    2
    Slaapkamers
    1
Oppervlakten
    Woonoppervlakte
    46 m2
    Externe bergruimte  
    0 m2
    Bruto inhoud
    182 m3
Energie
    Energieklasse
    B
    Isolatievormen
    Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
    Soort verwarming
    CV ketel
    Warm water
    CV ketel
    Type ketel
    Intergas Kompakt HR
    Bouwjaar ketel
    2011
    Eigendom ketel
    Eigendom
Buitenruimte
    Type
    Achtertuin
    Oppervlakte
    80 m2
    Soort garage
    Geen garage
    Parkeergelegenheid
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Omschrijving

    Uitstekend gerenoveerd en vooral ook knus benedenhuis met een zonnige, sprookjesachtige tuin van 14m. diep! Dit appartement ligt middenin de bruisende Spaarndammerbuurt, vlakbij het Westerpark. De woning maakt deel uit van een monumentaal complex dat in 2010 prachtig gerestaureerd is. Het appartement zelf is in 2017 verbouwd en in 2022 voorzien van een nieuwe badkamer. Ook is er veel aandacht besteed aan extra bergruimte door handige op maatgemaakte kasten. In de hele woning ligt een eikenhouten vloer van mooie kwaliteit. Kortom, een geschikte woning voor iemand die geen zin heeft in verbouwen, van een flinke tuin houdt, in een fijne buurt wil wonen en de verhuisdozen klaar heeft staan!

    Indeling
    Entree met gangkast en berging, luxe betegelde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. In de hal is nog een vaste kast met extra bergruimte en een afzonderlijke kast voor de cv-ketel en wasmachine opstelling. De royale slaapkamer ligt aan de straatkant. In deze kamer is een slim ingebouwd bed gemaakt met opbergruimte en een vaste boekenkast. Ook is er in deze kamer nog voldoende ruimte voor een fijne werkplek. Aan de achterzijde van de woning vind je de woon-/eetkamer met ingebouwd logeerbed, openslaande deuren naar de tuin en doorloop naar de keuken. Het keukenblok heeft een ingebouwde kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je ook in de prachtige tuin. Door de bijzondere muur met poort en de prachtige begroeiing is deze bijna sprookjesachtig.

    Omgeving
    Het appartement ligt in de gezellige Spaarndammerbuurt. Dit deel van Amsterdam kenmerkt zich door de prachtige Amsterdamse School architectuur. Alle nodige voorzieningen zijn in de buurt te vinden, voor de dagelijkse boodschappen loop je zo de Spaarndammerstraat in waar verschillende supermarkten en speciaalzaken te vinden zijn. Ook voor leuke restaurants en barretjes ben je in deze buurt aan het juiste adres, denk aan Moos, Walvis, Rayleigh & Ramsay en Bar Hout.
    Aan groen geen gebrek, de woning ligt namelijk op steenworp afstand van het Westerpark. Ideaal voor een wandeling, picknick of borrel bij Pacific of Brouwerij Troost. Zelfs het openluchtzwembad Bredius ligt slechts op 3 minuten loopafstand. Verder is de woning perfect te bereiken met het openbaar vervoer, met 10 minuten fietsen ben je op Amsterdam Centraal of Station Sloterdijk. Bus 22 stopt om de hoek en gaat van Sloterdijk tot Muiderpoort. Met de auto ben je zo op de Ring A10 via de Nieuwe Hemweg (s101) of de Transformatorweg (s102).

    Bijzonderheden
    -    Toplocatie in de Spaarndammerbuurt
    -    Woonoppervlakte 46m2 + 80 m2 tuin
    -    Bouwjaar omstreeks 1919
    -    Gemeentelijk Monument 
    -    Diepe tuin op het oosten (tot uur of 4 zon) met achterom
    -    CV ketel Intergas Kompakt HR 2011
    -    Energielabel B
    -    Houten kozijnen/ramen met dubbelglas
    -    Prachtige eikenhouten vloeren
    -    Veel extra bergruimte gecreëerd
    -    Professionele VVE beheerder en MJOP aanwezig.
    -    Erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 2059, eigenaar heeft overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd (onder gunstige voorwaarden)

    In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

    Zakelijke lasten
    - Bijdrage VVE € 104,55 per maand
    - OZB: € 178,86 per jaar (WOZ € 415.000)
    - Rioolrecht: € 160,43 per jaar
    - Waterschapslasten: €  51,97 per jaar

***ENGLISH VERSION BELOW***

Uitstekend gerenoveerd en vooral ook knus benedenhuis met een zonnige, sprookjesachtige tuin van 14m. diep! Dit appartement ligt middenin de bruisende Spaarndammerbuurt, vlakbij het Westerpark. De woning maakt deel uit van een monumentaal complex dat in 2010 prachtig gerestaureerd is. Het appartement zelf is in 2017 verbouwd en in 2022 voorzien van een nieuwe badkamer. Ook is er veel aandacht besteed aan extra bergruimte door handige op maatgemaakte kasten. In de hele woning ligt een eikenhouten vloer van mooie kwaliteit. Kortom, een geschikte woning voor iemand die geen zin heeft in verbouwen, van een flinke tuin houdt, in een fijne buurt wil wonen en de verhuisdozen klaar heeft staan!

Indeling
Entree met gangkast en berging, luxe betegelde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. In de hal is nog een vaste kast met extra bergruimte en een afzonderlijke kast voor de cv-ketel en wasmachine opstelling. De royale slaapkamer ligt aan de straatkant. In deze kamer is een slim ingebouwd bed gemaakt met opbergruimte en een vaste boekenkast. Ook is er in deze kamer nog voldoende ruimte voor een fijne werkplek. Aan de achterzijde van de woning vind je de woon-/eetkamer met ingebouwd logeerbed, openslaande deuren naar de tuin en doorloop naar de keuken. Het keukenblok heeft een ingebouwde kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je ook in de prachtige tuin. Door de bijzondere muur met poort en de prachtige begroeiing is deze bijna sprookjesachtig.

Omgeving
Het appartement ligt in de gezellige Spaarndammerbuurt. Dit deel van Amsterdam kenmerkt zich door de prachtige Amsterdamse School architectuur. Alle nodige voorzieningen zijn in de buurt te vinden, voor de dagelijkse boodschappen loop je zo de Spaarndammerstraat in waar verschillende supermarkten en speciaalzaken te vinden zijn. Ook voor leuke restaurants en barretjes ben je in deze buurt aan het juiste adres, denk aan Moos, Walvis, Rayleigh & Ramsay en Bar Hout.
Aan groen geen gebrek, de woning ligt namelijk op steenworp afstand van het Westerpark. Ideaal voor een wandeling, picknick of borrel bij Pacific of Brouwerij Troost. Zelfs het openluchtzwembad Bredius ligt slechts op 3 minuten loopafstand. Verder is de woning perfect te bereiken met het openbaar vervoer, met 10 minuten fietsen ben je op Amsterdam Centraal of Station Sloterdijk. Bus 22 stopt om de hoek en gaat van Sloterdijk tot Muiderpoort. Met de auto ben je zo op de Ring A10 via de Nieuwe Hemweg (s101) of de Transformatorweg (s102).

Bijzonderheden
– Toplocatie in de Spaarndammerbuurt
– Woonoppervlakte 46m2 + 80 m2 tuin
– Bouwjaar omstreeks 1919
– Gemeentelijk Monument
– Diepe tuin op het oosten (tot uur of 4 zon) met achterom
– CV ketel Intergas Kompakt HR 2011
– Energielabel B
– Houten kozijnen/ramen met dubbelglas
– Prachtige eikenhouten vloeren
– Veel extra bergruimte gecreëerd
– Professionele VVE beheerder en MJOP aanwezig.
– Erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 2059, eigenaar heeft overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd (onder gunstige voorwaarden)

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten
– Bijdrage VVE € 104,55 per maand
– OZB: € 178,86 per jaar (WOZ € 415.000)
– Rioolrecht: € 160,43 per jaar
– Waterschapslasten: € 51,97 per jaar

*************************************************************

Excellently renovated and homely lower house with a sunny, enchanting garden of 14 meters deep! This apartment is situated in the heart of the vibrant Spaarndammerbuurt area, near Westerpark and forms part of a monument complex which was beautifully renovated in 2010. The property as a whole was renovated in 2017 and the bathroom was renewed in 2022. A lot of attention has been paid to creating additional storage space by handy fitted cupboards. The apartment has high quality oak wooden flooring throughout. All in all, this is the perfect turn-key property for anyone who loves a large garden and wants to live in a pleasant area and is ready to move straight away!

Layout
Entrance with hall cupboard and storage space, luxuriously tiled bathroom with a toilet, a washbasin and a walk-in shower. Along the hall is a fitted storage cupboard and a separate utility space for the central heating boiler and the washing machine. The generously proportioned bedroom is situated at the front and overlooks the street. This room has a nicely incorporated bed with storage space and a fitted book cupboard, with ample space left for a nice work area. The living/dining room is situated at the rear of the property and has a fitted guest bed, French doors to the garden and a walk through to the kitchen. The kitchen has fitted kitchen appliances, including a cooker, an oven, a fridge, a freezer and a dishwasher and access to the lovely garden. The garden has an ‘enchanted’ feel due to the special wall with archway and the lush garden.

Surrounding area
The property is located in the vibrant and bustling Spaarndammerbuurt. This part of Amsterdam is characterised by the beautiful Amsterdamse School architecture. You can find everything you need close by, there are various supermarkets and shops along Spaarndammerstraat for your daily shopping, as well as great bars and restaurants, including Moos, Walvis, Rayleigh & Ramsay and Bar Hout.
The property is within a stone’s throw of the leafy Westerpark; Ideal for a stroll, picnic or a drink at Pacific or brewery Brouwerij Troost. The open air Bredius swimming pool is just a 3-minute walk away. The area has excellent public transport links and is within 10 minutes biking from both Amsterdam Central station or Station Sloterdijk. Bus 22 stops around the corner and travels from Sloterdijk to Muiderpoort. The A10 motorway is within easy reach via Nieuwe Hemweg (S101) or Transformatorweg (S102).

Specifics
– Excellent location in Spaarndammerbuurt area
– Living area: 46m2 + 80 m2 garden
– Year of construction approx. 1919
– The property is in a Municipal Listed Building
– Deep east-facing garden (sun until approx. 4 pm) with rear entrance
– Central heating boiler (Intergas HR, 2011)
– Energy label B
– Wooden window frames with double glazing
– Gorgeous oak wooden flooring
– Lots of handy storage space
– Professionally organised Owners’ Association and multi-annual maintenance plan is available
– The ground rent has been bought off until 2059; the current owner applied for the transfer to perpetual ground lease (under favourable conditions)

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Bijzonderheden
Monument

Plattegronden


Disclaimer

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De eventueel vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte, vanuit het binnentreden van de genoemde ruimte bekeken. Verschillen in meetuitkomsten worden niet uitgesloten, door mogelijke interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling van een ruimte. --- Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.